第二百七十四章 又偏了点
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这女人说的是人话吗?什么叫不是傻子,不是缺心眼就很好选择?
但仔细琢磨下,叶贝璇说话的很有道理,并且我也懂这些道理。
我忽然觉得想笑,就在前些天我还叭叭的给人上课,现在用到自己身上,效果似乎也差不多。
真的就是应了那句话,道理我们都懂,就是不肯去承认罢了。
“一百三十平店,三千能盘下来吗?”一百三十平还是主街,我总觉得这个店三千盘下来都会有些吃力,更何况那两千八九了。
“你也说了你要租的地方很偏,所以盘下来很容易。放在一些大商场,那就不是一年几万的事了。”
“那,试试吧。反正又不只那一家…”
……
多亏了叶贝璇,这才过了两天,房东那边主动的联系我。在我犹豫后,对方竟然又主动降价。最后六千的月租,竟然降到了五千五,甚至还有降下来的趋势。
他这一降价,我反而更加犹豫了。我选的点确实有点偏,虽然还在一条街上,但与那些黄金地段比起来甩了一大截。
我跟对方说我在考虑考虑,接着又去考察了一番。
这次我带叶贝璇一起,全程她都在扮演我的女朋友,她拉着我的胳膊,一家家的帮忙打量。
眼看都要十一月份了,走在街头会有些冷。叶贝璇搂着我的胳膊,思量了下说道:“这条街不错,早市,小商场,店面什么都有。这两天我也帮你观察了,来吃饭的白领居多,还有学生。但像书屋这样地方尽量的开个显眼的地段,比如就这…”
我们所在的地方算是整条街的尾端,也是人流量最少的地段。叶贝璇用手指着的地方,周围几乎都空出来了,没什么店铺。
至于那几家店,更是像是摇摇欲坠的树,随时都能倒闭。
“这,能行吗?”看着某家玻璃上用红纸毛笔写的‘旺店出租’四个大字,我不禁皱了皱眉头。
“我敢保证,这不到三千就能拿下来…”叶贝璇冲我伸出了两根手指。
“这……那二百六才六千,而且地段也比这要好…”我还是有些犹豫。
叶贝璇自信道:“那么大平房那么便宜为什么?那是因为房子太大了,租的太贵位置不好没人要。换成黄金段试试,二百六十平,最低也要年二十万,甚至更高,还有就是,租房不看面积,只看地址位置。我一个同学人家在北京租了一个不到十五平米的小屋卖奶茶,一个月租金一万二,纯利润两万,你会不会觉得不可思议?”
我顿时无话可说,在惊叹地段所带来利益的同时,又有些佩服她同学的眼光。
“那,问问?”我莫名的去征求叶贝璇的意思。
“嗯。”她点头。
……
卷帘门上红纸黑字写着房东的联系方式,我刚把电话打过去就接通了。我说明了来意,对方让我等十分钟。
挂断电话,我跟叶贝璇站在角落里等待。
叶贝璇忽然问我:“对方男的女的?”
“女的…”
“听上去有多大年纪?”
“你当我神仙,打感觉,也就三十多点吧。”我琢磨了下,然后又忍不住吐槽道:“这才三十多点,就趁这店面,哎,肯定是个富婆。”
“也不一定,说不准是年轻有为呢。”叶贝璇跟我的看法有些不一样。
我反驳道:“让年轻有为去见鬼吧。现在像咱们这把年纪的有钱人,清一色父母有老保,一个孩子十家养着。倒不是什么纯富二代,但绝对不缺钱花。”
“我听张恒说你爸在银行工作,家庭条件应该也不差吧?”
我抽了口烟,点头道:“在营口倒是混的不错,有头有脸的人物。但也就是中规中矩,不算是有钱人。我估摸着老两口这些年应该给我准备房钱了,但就是找不到合适的机会跟我聊聊,但今年就要三十了,呵呵…”
叶贝璇看着我,眼神中充满着理解。
正聊着,有人在跟我们打招呼。我朝着声音的来源看过去,是个估摸二十五六岁打扮很寻常的女子。
“房东?”我疑惑的问了句。
“不像吗?”女人干练的笑着,顺手打开了卷帘门便让我们进去。
地上有灰尘,应该许久没人打扫了。
“这里没人租吗?”我问她。
“去年租给了一家台球厅,不过后来黄了。”女人倒是很直接。
“你这倒是不瞒着。”我笑道。
“顾客就是上帝。”而后她接着说道:“这边相对来说很偏,早市,夜市都跟不到这,不过正改造中,估计明年夏天吧,这就是好地段了。”
“消息准吗?”我笑着问。
“这个你放心,上面给的规划条款,不会出错的。甚至说市场还可能跟着迁移过来,但这个我估计就是说说,毕竟那么大的利益牵扯,不会随便改动。”
我打量着女人,这是个很平凡不过的女子,就是那种见过一面绝对想不起来的那种,但她给我的感觉就是特别的干净利落,似乎很耐看。
看到她我似乎又想起了黄文静,那个让我心动却不敢行动的姑娘。
我笑着问了句:“这上下楼应该有二百平吧?”
女人笑着说道:“上下使用面积一百六十五,整租两千九不打折扣,另外两年起租。”
女人说话不拖泥带水,那样子似乎只要我否定了,她会立马让我们离开。
我看了一眼叶贝璇,她冲我微微点头,似乎对这里很满意。
我多少还是有些犹豫,这跟我上次看的地方足足差了一百平,但价格上也相差了一倍。
我们楼上楼下又转了一圈,我想了下问这女人:“如果来年夏天这边要是环境改造好了,你租给我们那不是亏了吗?”
女人笑着说道:“对我而言亏不亏没什么多大意义,我年后要出国,房子放着也是放着,有人问租出去就好,没人问也不会卖掉。”
“嗯,这样,我们商量一下。”我想了想说道。
“成,那我先去一楼。”女人客气道。
“好…”
…
“你说对了,地段决定价格。”我靠在了暖气片上,还是有些犯难。
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看剑来
但仔细琢磨下,叶贝璇说话的很有道理,并且我也懂这些道理。
我忽然觉得想笑,就在前些天我还叭叭的给人上课,现在用到自己身上,效果似乎也差不多。
真的就是应了那句话,道理我们都懂,就是不肯去承认罢了。
“一百三十平店,三千能盘下来吗?”一百三十平还是主街,我总觉得这个店三千盘下来都会有些吃力,更何况那两千八九了。
“你也说了你要租的地方很偏,所以盘下来很容易。放在一些大商场,那就不是一年几万的事了。”
“那,试试吧。反正又不只那一家…”
……
多亏了叶贝璇,这才过了两天,房东那边主动的联系我。在我犹豫后,对方竟然又主动降价。最后六千的月租,竟然降到了五千五,甚至还有降下来的趋势。
他这一降价,我反而更加犹豫了。我选的点确实有点偏,虽然还在一条街上,但与那些黄金地段比起来甩了一大截。
我跟对方说我在考虑考虑,接着又去考察了一番。
这次我带叶贝璇一起,全程她都在扮演我的女朋友,她拉着我的胳膊,一家家的帮忙打量。
眼看都要十一月份了,走在街头会有些冷。叶贝璇搂着我的胳膊,思量了下说道:“这条街不错,早市,小商场,店面什么都有。这两天我也帮你观察了,来吃饭的白领居多,还有学生。但像书屋这样地方尽量的开个显眼的地段,比如就这…”
我们所在的地方算是整条街的尾端,也是人流量最少的地段。叶贝璇用手指着的地方,周围几乎都空出来了,没什么店铺。
至于那几家店,更是像是摇摇欲坠的树,随时都能倒闭。
“这,能行吗?”看着某家玻璃上用红纸毛笔写的‘旺店出租’四个大字,我不禁皱了皱眉头。
“我敢保证,这不到三千就能拿下来…”叶贝璇冲我伸出了两根手指。
“这……那二百六才六千,而且地段也比这要好…”我还是有些犹豫。
叶贝璇自信道:“那么大平房那么便宜为什么?那是因为房子太大了,租的太贵位置不好没人要。换成黄金段试试,二百六十平,最低也要年二十万,甚至更高,还有就是,租房不看面积,只看地址位置。我一个同学人家在北京租了一个不到十五平米的小屋卖奶茶,一个月租金一万二,纯利润两万,你会不会觉得不可思议?”
我顿时无话可说,在惊叹地段所带来利益的同时,又有些佩服她同学的眼光。
“那,问问?”我莫名的去征求叶贝璇的意思。
“嗯。”她点头。
……
卷帘门上红纸黑字写着房东的联系方式,我刚把电话打过去就接通了。我说明了来意,对方让我等十分钟。
挂断电话,我跟叶贝璇站在角落里等待。
叶贝璇忽然问我:“对方男的女的?”
“女的…”
“听上去有多大年纪?”
“你当我神仙,打感觉,也就三十多点吧。”我琢磨了下,然后又忍不住吐槽道:“这才三十多点,就趁这店面,哎,肯定是个富婆。”
“也不一定,说不准是年轻有为呢。”叶贝璇跟我的看法有些不一样。
我反驳道:“让年轻有为去见鬼吧。现在像咱们这把年纪的有钱人,清一色父母有老保,一个孩子十家养着。倒不是什么纯富二代,但绝对不缺钱花。”
“我听张恒说你爸在银行工作,家庭条件应该也不差吧?”
我抽了口烟,点头道:“在营口倒是混的不错,有头有脸的人物。但也就是中规中矩,不算是有钱人。我估摸着老两口这些年应该给我准备房钱了,但就是找不到合适的机会跟我聊聊,但今年就要三十了,呵呵…”
叶贝璇看着我,眼神中充满着理解。
正聊着,有人在跟我们打招呼。我朝着声音的来源看过去,是个估摸二十五六岁打扮很寻常的女子。
“房东?”我疑惑的问了句。
“不像吗?”女人干练的笑着,顺手打开了卷帘门便让我们进去。
地上有灰尘,应该许久没人打扫了。
“这里没人租吗?”我问她。
“去年租给了一家台球厅,不过后来黄了。”女人倒是很直接。
“你这倒是不瞒着。”我笑道。
“顾客就是上帝。”而后她接着说道:“这边相对来说很偏,早市,夜市都跟不到这,不过正改造中,估计明年夏天吧,这就是好地段了。”
“消息准吗?”我笑着问。
“这个你放心,上面给的规划条款,不会出错的。甚至说市场还可能跟着迁移过来,但这个我估计就是说说,毕竟那么大的利益牵扯,不会随便改动。”
我打量着女人,这是个很平凡不过的女子,就是那种见过一面绝对想不起来的那种,但她给我的感觉就是特别的干净利落,似乎很耐看。
看到她我似乎又想起了黄文静,那个让我心动却不敢行动的姑娘。
我笑着问了句:“这上下楼应该有二百平吧?”
女人笑着说道:“上下使用面积一百六十五,整租两千九不打折扣,另外两年起租。”
女人说话不拖泥带水,那样子似乎只要我否定了,她会立马让我们离开。
我看了一眼叶贝璇,她冲我微微点头,似乎对这里很满意。
我多少还是有些犹豫,这跟我上次看的地方足足差了一百平,但价格上也相差了一倍。
我们楼上楼下又转了一圈,我想了下问这女人:“如果来年夏天这边要是环境改造好了,你租给我们那不是亏了吗?”
女人笑着说道:“对我而言亏不亏没什么多大意义,我年后要出国,房子放着也是放着,有人问租出去就好,没人问也不会卖掉。”
“嗯,这样,我们商量一下。”我想了想说道。
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