第619章 整合过渡

                “目前两座写字楼，虽说没有售空，但锦绣物业已经开始进驻，并实施管理了，相信这应该是一个好的开始，借助两座写字楼的物业管理，咱们锦绣物业的收支，也会逐渐达到了好的水平。”坐在会议桌前的锦绣物业少妇老总杨芊，笑着对林磊道。“杨芊，你要记住了，在销售的竞争之中，服务是一个很硬的指标，不只是商贸公司，地产公司和物业公司，也要具备极高的服务素质，因为销售和服务往往是密不可分的，一个企业想要在充分市场竞争中脱颖而出，走得长远，服务才是最为强劲有力的支撑，这也是锦绣系所主打的标准，希望你能够通过物业公司扎实的工作，以及优质的服务，给锦绣系创造声威，我们不仅要做好服务，而是要做同行业中最好的，这张开拓市场的名片，你一定要打好才行。”林磊对于服务的重视，是所有主管和高管都能感受得到的。“物业公司的业务扩张重要，但我会将服务置于业务扩张之上，我们一旦形成并做上去的服务标准，就绝对不会放下来。”少妇杨芊深吸一口气，对林磊保证道。“关于物业公司的业务扩张，不要急躁，一定要稳扎稳打，做一家就要做好一家，目前你的重点，还是要做支撑整个锦绣系的发展，因为锦绣电器的卖场，咱们多是买的单层或者两层商场大楼，所以咱们的物业，也要同整个商场的物业相协调，如果可以的话，你可以尝试着谈一谈那些商场的整体物业服务。”林磊考虑着对少妇道。“我明白老板的意思，只要咱们自身能做的足够好，到时候示范点儿一多了，自然能够形成宣传效应。”杨芊笑着给出了回应。“物业公司要和地产公司分家，这一块以后大有发展潜力可挖，做成国内首屈一指的物业集团，可是我的一个憧憬，如果能够有那个时候，锦绣物业应该算是服务行业的龙头老大了吧。”林磊咧嘴笑语道。“现在就分吗？”卢强并没有惊讶，明显是此前就有了些预期。“分，不过就目前的情况来说，物业公司还是要注重与锦绣系的各个公司沟通。”林磊已然没有将物业公司，再置于地产公司旗下的意思。“装饰公司这一块，我来说说吧，目前的情况是，一些项目纷纷竣工，本来就要用到室内装潢，再加上锦绣电器的一百个卖场，需要装饰公司顶上去，压力实在是很大，为了应对这个艰难的局面，我已经派出了二十个施工大队进行支援，还希望大家伙儿能多给一些理解。”卢强说到后来，不由露出了苦笑。“卢强，你这都快赶上郑翔总裁的代言人了，装饰公司是有压力不错，但这个压力却不是今天才有的，说到底还是你们没做好准备，之前我是不是提醒过你们？”林磊皱了皱眉头道。“目前的装修工程，还是干得很细致的，我保证四月之前，一百家锦绣电器门面店的装修，装饰公司能够保质保量完工。”卢强有着不得不支持装饰公司的意思。“你保证？信心是来自于踏实做事基础上的，现在装饰公司做得屎一样，你保证有人会信吗？王娆，装饰公司的工程款预算方面，有什么浮动吗？”林磊双眼陡睁，好似要发火的前兆。“就现在的情况来看，保持的还可以，并没有因为抓紧施工出现上浮，不过装饰工程的质量，却是我所担心的，有道是忙中出错，再加上地产公司调派的施工队，多是做土建的，能不能将活儿做得专业细致，难免让人质疑。”财务总监王娆实话实说道。“听到了吗？今天正好所有主管和高管都在，我看看，对于装饰公司不满意的举一下手。”林磊先是对卢强冷笑，旋即目光扫视整个会议室。在卢强有些傻眼的境况中，商贸公司的蔡仙喜骤然就将手举了起来，其次则是刘燕，就连陈吉也举手，给了他一个自求多福的眼神。“看到了吧，你跟个傻壁似的，你的保证值几个钱？”眼见大会议室中的主管和高管，手呼呼啦啦举起来一大片，就连李冰都在其中，林磊还是最后举手的，旋即就当着所有人的面对卢强开喷。“你玛勒戈壁的，跟你说过多少次了，装饰公司的问题要重视，你特么是不是当我说的话放屁呢，当个地产公司老总，跟个篮子一样，连个装饰公司都弄不好吗？人家那么多主管和高管铺在外面，死里往回签合约，大笔的资金顿都不顿往里投，你心思什么呢，想屎吃啊。”林磊在会议室中对卢强破口大骂，让他这个地产公司老总，当真是下不来台。面对林磊的目光，不得不在会议桌前起身的卢强，都有要将身边哆哆嗦嗦中年人杀了的心。看着林磊对卢强咆哮，没有人敢这个时候说话。“其实卢总已经很努力了，装饰本就是一个吹毛求疵的活儿，多数时候都是吃力不讨好，不是那么容易做的，而且装饰公司现在之所以跟不上工程进度，也是同之前老板所说的装饰公司不做扩张，有着直接的关系，相比地产公司和商贸公司的急速扩张，装饰公司的扩张速度，明显是被落下了，再加上工程量激增，就造成了现在这个有心无力的局面。”就在卢强都为之紧张之际，还是赵苗尽量放轻声音，对林磊解释道。如果赵苗不出声，卢强都意识到，搞不好他得挨上林磊两撇子。“老板，请再给我们一次机会，我真的会好好监管，保质保量完成百家卖场的装修。”眼见着林磊都起身了，卢强连忙请求表态道。“装饰公司没得到充分发展，那是借口吗？如果你们真有相当的预期和准备，完全可以报请阶段性的扩大装饰公司规模，以适应情况的变化。”林磊略有思量，虽然依旧是不满，怒气却是稍稍有所缓和。“其实地产公司在这方面，还是有所准备的，这次纠集的二十个施工队，并非是土建工程队，而是经过筛选的装饰队，再加上卖场做的并不是精装，有些甚至还有一些好底子，应该可以很好的做下来。”地产公司另一名女副总付霖，这个时候必须得联名保证。“你们还真敢说大话，张嘴保证就能做到？真正认真负责的人，会像你们这样的吗？我在乎的不是你们到时候做不到该如何应对，而是不想看到工程出问题，光凭你们地产公司三名总裁的借口与保证，是远远不够的，到时候嘴巴不被打得啪啪响才怪，刘燕，你们商贸公司帮地产公司一把，虽说一个个都不要壁脸了，但卖场的运营却是重要，让商贸公司的人力资源稍作调整，先主攻五十家门面店的装修和开业运作，将最好的人员，先派到五十家先行计划开业的卖场中。”林磊的说法，让卢强有些脸红的同时，却是暗暗松了一口气。“不能百店同时开业了吗？”刘燕蹙了蹙秀眉，似乎对于这个结果有些不满。“百店同时开业，压力实在是太大，你先不要追求声势，摊子铺得这么大这么开，一旦实际经营，肯定会有这样那样的问题，倒不如前期少开一些，这样不但对装饰而言，对于你们商贸公司的人员补充与培训，也能缓一手，我是这么心思的，在一些大的城市之中，咱们的卖场甚至设了五到七家，先集中一到两家做，只要有卖场能开业，就可以为后续的招聘和培训创造条件，即便剩下的卖场晚开业，也不会晚到哪里去，两个月期间，怎么也都陆续开业了。”快到临门一脚，林磊竟然求稳了。“那也只能先这样了，如果是按老板的意思，不如咱们先开三十家，做一个各方面的整合过渡，剩下的七十家，在两个月之中，再分两批逐渐开业，力争七月份之前全面投入运营。”刘燕深吸一口气，神色已经是很不甘。“沈市目前是有六家卖场，连海六家、岛城六家，中原城五家，京津九家，京城则是十二家，咸城四家，泉城五家，北方还有一些城市中，则是一到三家左右。”陈吉思量着言语道。“现在施工的情况怎么样，是全面进场状态吗？”林磊拉拉着脸对卢强问道。“没有，全面进场折腾不动，目前只是进场了三十多家，比较符合老板和刘燕总裁所说的意思。”卢强不好意思道。“既然第一批只开三十家，就尽量从大城市的卖场往下砍，稍小一些的卖场，反而要尽量先开。”林磊抹搭着眼皮道。“商贸公司的事情等会儿再说，你们两个也坐下吧，郑翔，如果不是考虑到临阵换将是大忌，我特么都想给你打出去。”林磊狠狠看着装饰公司的中年老总道。“我不会再让老板失望的。”装饰公司的中年总裁，忐忑对林磊保证道。“资产管理部、资产审察部，还有物业公司，要成立联合审查小组，对各个卖场的装修安全质量问题，进行连续的审核监管，以免忙中出错闹出什么事故，卖场装修防火是放在第一位的，你别装着装着，把整座大楼都点了，杨芊，现在各个装修卖场，是不是有物业公司的安管员跟着进场？”林磊连续下达指令。“咱们物业公司对于装修的卖场，始终是处于巡视的状态，不只是咱们的物业公司，就连各大商场的物业和安管部门，也都是经常查看。”杨芊有着会让物业公司认真负责的意思。