第877章 未雨绸缪

                关于房子的预售，朔铭完全交给尚佳轩来办，虽然心里有点不放心，可朔铭对营销是一窍不通。倒是问了一嘴，尚佳轩说：“我打算找一个营销公司，他们专业。”“这个可以。”朔铭也听说，如今的房产销售很多都是找的营销公司来做，具体成效如何朔铭也没数。朔铭把杯里的茶喝了，等尚佳轩给自己续上之后，手指轻轻敲打的桌面：“尚总，你没有朋友想买房的？”尚佳轩笑：“朔总，你还怕房子卖不出去吗？”“不是怕卖不出去，是怕卖的太好。”朔铭意味深长的看了眼尚佳轩，示意对方喝茶。尚佳轩懂朔铭的意思，但却没完全明白，好奇的问：“到底什么意思，让我用房子打点关系？”朔铭摇摇头：“从昨天开始，已经有两个人找我买房了，关系都不错，这价格让我头疼，便宜多少合适啊？”“你觉得关系怎么样？”尚佳轩没回答，反问朔铭。朔铭想了想，杜建飞如果有意购房那就是白送，只要建筑公司的资质能下来，快点办妥花钱多少已经不是重点了，这一套房是必要的人脉投入。卫爽那边算是朔铭欠了一个人情，不能搞得太特殊，给别人便宜多少就给她多少。至于徐甜甜那边，朔铭有些犯难。徐甜甜用健身卡来说事，实际上从徐甜甜这朔铭得到的好处岂止一两张健身卡。徐甜甜帮着自己谈过几次业务，这算是人情，没有徐甜甜圆葱怎么会帮朔铭在甄阳拿下那个配套工程。虽然朔铭给徐甜甜一些好处，但情分在这了，找到朔铭要买套房，半卖半送就不奇怪了。朔铭说：“一个有大人情，一个是小人情，我是拿不定注意。”尚佳轩想了想：“朔总，你看这样行不行，既然房子的销售是外包出去了，但又不能不给这些关系户面子。那就留出一些专门用来针对关系户。这个决策也通知勇哥那边，所有的关系户都经过一样的手续。这些房子如果卖完了那就真没有了。而且……朔总，恕我直言啊，薛勇在丰城这么多年，都知道他为人仗义，要让人知道这个小区有他的股份，你说找他买房的人多还是找你的多？”“你什么意思？”朔铭思索着。“薛勇只是小股份，但如果他打电话给你说一个什么朋友要买房你怎么办？肯定给优惠。如果开了这个口子明天就会出现两个，后天就会出现三个。”尚佳轩提醒道。朔铭点头，的确是这么回事。要说交游广阔十个朔铭也不如一个薛勇。无论薛勇是不是真仗义，但名声在这，求着薛勇的人绝不在少数。朔铭想着，顺手把水填满烧上，这茶叶不错，冲两泡依旧口齿生香，本着不浪费的原则，朔铭会一直冲到茶叶没什么颜色。朔铭说：“你是不是有什么好的建议。”“这事我们说不行，就得你说。”尚佳轩说：“平云城毕竟是个生意，东便宜一万西便宜十万，累积起来可就不是小数目了。我的建议是这样，你们拿出二三十套房子，按照投资比例划分，如果你有朋友要买房就从这些房子里出，如果他有购房需求的朋友也一样。定一个双方都能接受的价格，多卖钱算个人赚了，少卖钱自己掏腰包。”“可以，这方法可行。”朔铭很认可尚佳轩的提议。这样就要把关系户整理好，也划分三六九等，关系一般的干脆就说没房或者找个别的理由，关系好的想多给便宜也可以，多便宜的那些就是自己花钱填坑。但这个问题怎么与薛勇沟通呢？薛勇又会怎么想呢？朔铭敲敲桌子，打定主意。还是先小人后君子的好，一旦后期关系户收不住问题更大，到时候朔铭少赚钱薛勇还不领情。觉得尚佳轩的方法可行，朔铭想了想就给薛勇去了电话。薛勇一如既往的儒雅腔调：“朔铭啊，有事？”朔铭说：“勇哥，有件事想跟你商量一下，虽然平云城还没开始建设，现在已经有关系户要买房了。平云城你也有不少股份，总不能让你吃亏不是……”“哎，这个好说。”薛勇倒是大方，自身占的股份比例比较少，朔铭会把握尺度。薛勇说：“这种事你定就行了，就算是需要商量的让尚佳轩找我们这边的负责人就可以，我们啊就多抽时间一起坐坐，多好。”朔铭跟着笑，听着是不错，但朔铭可不会这样做。朔铭说：“这件事我还真得找你商量。你这边以后肯定也有朋友找到你买房的，我现在计划预留出一部分，按照占股比例分配名额，适当的降低售价，这可就是亲情价了，如果我有什么朋友我实在抹不开面子就算白送了也与勇哥无关，我总不能占勇哥的便宜啊。”听朔铭的言辞完全是为薛勇着想，可实际上却是朔铭担心最终薛勇占了自己的便宜。这样说话不得罪人还能顺利的把事办了。薛勇明白朔铭是什么意思了，但朔铭已经把话说到这个份上，坚持搞一笔糊涂账就显得不那么大气。薛勇只能同意，具体定多少套房子就让朔铭自己定就好了。这些房子虽然也是统一销售，其实已经算是在薛勇与朔铭个人名下了。至于售价那是个人的事，有本事卖上天价，就算白送了作为合伙人的另一方也没任何损失。薛勇邀请朔铭去山庄玩，朔铭嘴上答应心里却不再想去。混混之间的饭局实在不适合朔铭。挂了电话，尚佳轩给朔铭竖起大拇指：“你可真会算账。”“这样最好，两不相欠，最后谁也别说谁占了便宜。”朔铭端起茶杯。尚佳轩问：“资质的事怎么弄的，最好抓紧时间啊。”朔铭沉吟片刻，抬起头：“尚总，我看这个电话你来打比较合适。”“打给杜建飞？”尚佳轩连连摆手：“我又不知道你们怎么谈的。”朔铭说：“你打个电话，就问问他什么时间方便。他也知道一定是我去。”“可我只知道他秘书的电话。”尚佳轩还是打退堂鼓。朔铭说：“那就打给他秘书，无所谓的。”这就像两国领导会晤，各部门先做一下沟通。首先是这次会谈都聊什么话题。什么话题不能聊免得伤和气，什么话题能产生共赢。领导人见个面只不过是走个过场，真以为那些大领导就有那么大本事几分钟之内决定国家大事？所有事都是深思熟虑智囊团分析了九九八十一遍之后的结果。聊成了，领导见面的时候握握手合作愉快就算完事。当然，朔铭没那么大的腕，杜建飞也不会让秘书之道自己太多秘密。约个时间见一面，朔铭打算用一套房把对方摆平。朔铭下了圣旨，尚佳轩也只能打这个电话。当着朔铭的面，陪着笑与杜建飞的秘书聊了好一会。挂了电话，尚佳轩说：“他要请示一下，估计很快就有回信。”“不见得。”朔铭摇头。“态度挺好，与我之前打电话就像两个人，我差点以为自己打错了。”尚佳轩很笃定。朔铭说：“我猜他会明天或者后天给你回信，约定的时间再隔上几天。”“真的？”尚佳轩不信。朔铭说：“你想，现在我们手里有什么？他手里有什么？”想了想，尚佳轩讪笑说：“我们手里好像什么也没有，他需要的……钱？”朔铭点头，尚佳轩继续说：“他手里有权啊，可以卡我们，只要他不点头我们只能干瞪眼。材料是准备齐全了，就是没毛病也能找出一大堆问题。就算找不出问题回你一句一直在审核当中我们也没脾气。”朔铭笑着说：“就因为是这样，杜建飞奇货可居，拖几天，把我晾干了。我越是着急就越是愿意出更高的价码，你说对吗？”尚佳轩说：“也是这个道理。”尚佳轩要再泡一壶茶，朔铭摆手，喝太多也不好。这段时间烦心事不少睡不好，朔铭还打算午睡一会的。果然，杜建飞让朔铭猜中了。隔了三四天杜建飞的秘书才给尚佳轩打了个电话，建筑公司提交的材料有几处问题，让他去解释一下。说是让尚佳轩解释，实际是让朔铭去拜见杜建飞。定的时间也比较有意思，是三天后的周末。一般周末杜建飞不会在办公才对，也就是说杜建飞去单位的目的就是与朔铭见面。杜建飞势在必得，朔铭也算心里有数。平云城停工已经将近一个周了，就算见了杜建飞公司也把事办成里里外外耽误了十天时间。十天，平云城的建设完全可以做好基础建设。按理说朔铭应该坐不住，但朔铭没有。每天按时按点的到健身房锻炼，反正有时间，每天都回家吃饭，闲来无事也会陪着朔宏德看一会戏曲下几盘象棋。也瞅着这几天比较清闲，朔铭帮着搬家，朔宏德回到丰楼村安置房小区住下。虽然村子已经不在了，但邻居还是熟悉的面孔。见了新房的装修，原以为父母会埋怨为装修花钱太多，结果一句话没说，除了满意就是频频点头。