第1318章 发展新思路
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1318章 发展新思路 ,人生重启二十年 赵长安在郑市机场送走了景岫一行,郑市这边这几天该见面的已经都见了,该喝的酒也都喝了,他想了想,就决定去牧野。 单嫱在参加了5号的拜师仪式以后,今早也去了山城,同行的还有聂丹琪,史子俊,李用章等人。 在冯健飞的斡旋下,蔷薇地产在拿到文阳水泥厂以后,决定不完全退出的出售大部分股份。 这也是冯健飞在郑市的时候,给赵长安提出来的建议。 蔷薇地产,这是目前属于山城的虽然才成立不久,然而实力最不容小觑的地产公司。 婉容花木,同样是一家成立不久,然而却已经拿到了千万级的大单子,而且花木苗圃行业又和旅游山城的定位比较融合。 而一纳米在互联网领域更是非常出彩。 对于这样一家诞生于山城子弟之手的多元化优秀企业,冯健飞自然是不希望通过这次股权变更,从而和山城完全脱离联系。 站在金广仁的立场,他也不希望赵长安完全退出去,不然银龙和三峡电力之间为了平衡,肯定还要费力气的拉进来第三个合资人。 金广仁的意思是股份分为7:2:1模式,银龙主打江山,三峡电力山城火电厂和蔷薇地产分沾利益。 蔷薇地产报价2.76亿,银龙方面报价最高只能是2.5亿,三峡电力表示两方都可以退一步,取一个合适的中间价格,不过水泥厂用着电厂的便宜电,用着免费的煤渣,就这点来说,就是2.5亿的价格,对于三峡电力来说,价格也是太高了。 于是,冯健飞表示可以在北湖高速口一带的北湖东岸,批一片土地,用于房地产开发。 冯健飞的话上午才在银龙,蔷薇,三峡三方合作洽谈会上面提出,到了下午,已经传遍了山城市。 得到消息的纪连云连忙打电话汇报给邢大立,气得邢大立火冒三丈的给冯健飞打电话质问。 对此冯健飞笑着回话邢大立:“老邢你也太敏感了吧,我不过在银龙他们僵持不下的情况下,给他们出了一条互相让一步的思路。” 面对冯健飞的睁着眼睛死不承认,邢大立也是一肚子的气没话说。 在此之前他已经把收购文阳建筑的1.5亿,以及河洲岛两百亩土地,河洲岛北岸三百亩土地,总计五百亩土地的1亿资金,这2.5亿资金打进了山城文阳集团善后小组的账户。 也就是买地价格是20万一亩。 邢大立有着一种预感,他从文阳建筑上面挣得的溢价利润,要不了几天就会被河洲岛项目的土地贬给吃掉。 —— 冯健飞的协调谈话,当天晚上在山城无数个家庭,酒桌,茶室,书房,按摩店,——被人津津乐道的提及。 其实在裴平江刚来山城的时候,就雄心壮志的规划过山城新城思路。 当时有两种声音,往北和往南。 从桃花江水库到河洲岛下游的云河湖东端,这三十里的江北岸,大部分都是一马平川的冲积平原,一直往北近二十里,才是月亮湖和一线东西走向的起伏山脉切断。 山城市就向南紧紧的依靠着桃花江北岸,朝北扩张最宽处有五六千米的距离,形成了一个东西十千米,南北椭圆形横轴五六千米,总面积有三十平方千米的松散城市。 之所以说是松散城市,是因为在这五十平方千米的土地上,到处都是占地很广的工厂,连片不规则分布的城市工人居住的瓦房平房,还有着大量小面积的小山,农田,林场,河流湖泊池塘,——错落其间。 往北的好处就是从那些贫民窟一样的瓦房平房居民居住群落往北,都是平整的田地,两条国道,两条高速横贯东西,形成了井字形结构,还有山城火车站也在城市靠北方位。 这近二三十平方千米的平原,无论是在交通还是和老城区融合衔接上面,都要远远好于往南发展这个思路。 之前文阳集团想要启动桃花山庄建设项目,市里面配合着建设桃花江三桥,就为很多人诟病。 因为桃花江南岸这三十里的山林,可以当做山城市的绿肺,而且往南发展,就要建设大量的新桥,那边大量的高山,也为城市的发展给予了制约。 好处就是土地占着便宜,而且不会占用耕地。 裴平江做了很长时间的思考和同事们反复论证,最后确定了往南的发展方针。 所以消息传出,得知要在桃花江上,阅江阁和桃花山庄之间建三桥,桃花山庄的地价一夜之间由十几万暴涨到二三十万。 这里面最主要的原因就是三桥建在桃花山庄中间偏西的位置,过三桥就是桃花山庄,位置得天独厚。 这也是为什么邢大立要在河洲岛上面修建南桥和北桥,目的也是为了把桃花山庄东边这些位置不佳的土地的价值升上去。 绿园的评估团队估算,在南桥和北桥建成以后,均价在十四五万的桃花山庄靠东偏僻位置的这三百余亩土地的价值,可以涨到二十四五万一亩。 总溢价接近三千万。 这三千万就足够建起这两座跨岛江的大桥。 而河洲岛和北岸土地五百亩,虽然二十万拿得价格不低,可也可以溢价到二十五六万一亩,加起来就是两三千万。 再加上用一点五亿拿下文阳建筑,这一战绿园大获全胜,风头无两! 然而却怎么也想不到,这个冯健飞根本就不按前任留下来的剧本走,而是调头就要北上。 虽然这好像只是冯健飞很随意提出来的一句话,给蔷薇地产批北湖的地,给电厂和水泥厂建家属楼。 但是真正懂得的人都懂,作为冯健飞坐在这个位置上,他的一言一行都是经过深思熟虑,才会在公开场合表达出来。 不然真要批地盖家属楼,桃花江南岸不尽是群山,随便划拉一块儿,就不能盖房子建家属楼? 他这明显是在先给整个山城的人们传递一个信号,让山城的人民心里面好提前有一个预判和准备。 “冯健飞要走一条他自己的,有别于裴平江的,山城新城发展的新思路!” 这一夜,这条消息在山城滚荡,让多少人彻夜难眠。 7017k
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