第530章 吴掌柜的日常（九）

        理论上说，增城最好的石灰石资源是在县城北边的派潭和高滩一带的。然而这两处地方距离县城超过了50里，后世有森林公园和温泉，在明代真真是属于山区僻壤，道路状况惨不忍睹，眼下还无法大规模开发当地的矿产资源。
所以雷剑将初期的石料场定在了距离县城比较近的荒七滩一带。这里虽说石灰石资源差点，但是支持一个县级水泥厂初期运作还是可以的。
在穿越众的规划中，关于增城的水泥和矿业项目要分两大步。
第一步，石料厂和水泥厂。石料厂位置确定后，水泥厂就会在不远处得到河流边建址，这样能尽量缩短原料运输费用。要知道像水泥这种粗货，其实最大的商业销售成本就是运输。即便在后世飞机火车高速路遍布的情况下，通常一个水泥厂的销售半径也不会超过500公里，再远就没得赚，利润全送给交通部了。
由于派潭和高滩地区不光有石灰岩资源，还有铁矿铜矿钨矿以及高岭土等等矿产，所以在水泥厂投入运营后，第二步就是打通通往派潭地区的水旱两路，建设高标准的砂石以及水运通道。
在一张由四个杌凳拼成的木桌上，雷剑摊开了一副精确的进口电脑版彩绘增城地图，然后将以上规划给在座诸位展布了一番。
雷剑讲完后，众人貌似纷纷点头。抛开这个工业投资计划不说，事实上有几位明人老爷刚才的第一关注点却是这张地图——如此精细的彩色地图在这个时代是没有的，更何况这是一张专门针对增城地区的大比例地图。
在看到地图的第一时间，有那么两位老爷的脸色就微变了一下：有如此详细的县域地图，那么自然是有全广东的地图喽？
由此引申，整个南方的地图有没有？北方呢？京城呢？......这位曹大人才驾临广东几天就能勾画出如此详细的增城地图？怕是早早就派人预备了吧，还真是其心可......处心积......嗯，未雨绸缪啊！
大家这一刻各怀心思。
然而今天有资格到场的，可以说都是主动上了曹船的人。这些热衷于工商的地主此刻是背负着压力的，虽然眼下还没有到押上身家性命的地步，但是他们这种少数派和本地众多的租佃地主之间，无疑是处在隐形对立面的，所以看到这张地图后，尽管有些人心情复杂，但是现场并没有人说什么——观一叶知秋？眼下还是初春呢，还早。
“雷大人，如此多的工役事宜，这个，委实有些繁杂了。不瞒您说，学生现在是一头雾水......没有掌握要领，还望大人不吝赐教。”
胖乎乎的潘老爷在听完雷剑这一番市政规划后，第一时间替在场所有人说出了问题所在。
“没问题。”雷剑点了点头：“我给大家说一说投资重点。”
就像早期的穿越众搞不懂明人一些众所周知的生活习惯，同理，其实明人对后世人人熟悉的市政投资招标这一套也不是很懂，这无关智商，说白了还是见识问题。
雷剑听到潘老爷这样说，第一时间就明白了他的意思：在场的老爷们不知道如何在这种综合工程中投资取利。
“这一整套项目里，最简单的，就是投资水泥厂，石料厂和今后的矿场。这就是和将军府合股做买卖，各位投银子入股，年底坐等分红。”
“这个最简单不过，投资多受益多，按照股份来，将军府也不会亏待大家。”
雷剑说到这里，伸出了两根手指：“还有一种就是接工程。水泥厂基建，水泥厂码头，石料厂公路，还有通往派潭的公路和水道清淤，这些工役都会分成标段一一包给大伙。凡是手底下有人手，愿意从将军手中赚一笔工役银子的老爷，回头来招个标，中标后就能领到开动银子了。”
谷老爷闻言一惊。身为县令，他可太清楚官府的市政工程是怎样运作的了。往常但凡要修个路铺个桥，他得磨破嘴皮子去各处富户那里“劝捐”，堂堂县太爷为了点银子各种威逼利诱，临了收获一堆白眼和冷话后，才能真真办点实事。
而今天他别的没注意，唯独在雷剑嘴里却听到了另外一种全新的修路方式：将军府出资，地方人士承包。于是他急忙问道：“如此说来，这路不要富户出钱粮，将军府一力承担？”
“是的。”
雷剑对眼睛亮闪闪的谷县令笑笑，然后笃定地说道：“以上这些工役，将军府一律先钱后工，按照工程进度拨银子。倘若将军府赖账，各位尽可扔下镐头回家，不做白工。”
“雷大人说什么话来。”
“哪里哪里。”
“曹将军何等样人物，我等定是信得过的。”
听到雷剑这样承诺，一向习惯于被官府挤牛奶的明人士绅顿时意识到了问题的关键：这次工役和以往不同，是有人买单的。再配合平时亲眼见到的将军府豪阔的一面，反应过来的大伙赶紧一叠声地表示相信将军大人。
谷县令是其中最高兴的一个。这种破天荒的我修路你掏钱模式倒也罢了，然而那路修好了可是挪不不走的，不管谁掏钱，这可都是他老人家的政绩啊！
搞明白了新的投资和市政工程模式后，一众“开明士绅”当即展开了比较热烈的讨论——这次的活很多，貌似赚钱机会大把，大家需要更多的信息来辅助判断。
雷剑这时又作出了补充：哪怕没有一个人入股，将军府也会全额投资以上所有项目。等项目将来运转开始赚钱了，大家可以视情况再投资......当然，那个时候的投资就不是天使轮了，收益肯定没有现在下注来得多。
这个理论在座明人都是懂的，风险越大收益越大，无论做什么事都是这样，所以大家纷纷表示回去后一定好好考虑。
就这样，一场明代版的市政工程吹风会就结束了。与会的开明士绅们，享受到了后世县太爷小舅子的待遇，得以提前知道了增城县今年要上马的工程详细情况，掌握了最优质的投资信息，这些都会让他们再未来的岁月里大赚一笔。
另外，比起小舅子，明人包工头们眼下还有一个巨大的优势——他们永远不用为甲方的工程款发愁，穿越众富有四海，绝不拖账。
石滩会议结束后，与会的白举人和吴掌柜匆匆回到了白府，关起了书房们，开始秘密商议起来。
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