第六十六章 吴思源的想法
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房价涨了，年轻人躺平给你看。
房价跌了，市场崩盘给你看。
吴思源了解过之后，这房地产行业确实快要成为死结了。
因为没钱买房子，所以开发商房子卖不出去。
因为房子卖不出去，所以开放商没钱拿地。
因为开发商没钱拿地，所以地方没有足够的财政收入。
因为地方的财政收入不足，所以要节流。
因为地方节流，所以社会经济更不好。
因为社会经济更不好，所以年轻人更没钱。
好吧。
死亡螺旋！
而且还是双重死亡螺旋！
吴思源看得都感到头疼。
当然。
上面也并不是没有办法。
那就是房地产软着陆。
但这需要足够的时间。
说白一点，就是用时间换空间。
现在的房价是高，但是如果未来的时间里，民众的可支配收入获得显着性增长的话，那么这房价就不是问题的。
九十年代，年轻人的平均收入可能就几百块。
而现在年轻人的平均收入能达到几千块。
如果未来，年轻人的平均收入能达到几万块。
那么现在的房价压力，就没有这么大了。
虽然这其中，会涉及到通货膨胀的问题。
不过这又是另外一回事了。
这个想法是好。
但是想要成功实施，对地方和高层的能力，是有很大要求的。
只是，吴思源在了解了相关情况之后，觉得自己有更好的方法。
本不想介入房地产行业的他，联系上了高层，开了一场规格极高的会议。
吴思源在这次会议上，说出了自己的想法：
“以【超群集团】的人工智能技术，全息投影技术，以及其他技术作为根本支持，在各大重要城市，择一新城区，开发【智慧未来巨型城市综合体】！”
“【智慧未来巨型城市综合体】？”与会的高官不是很理解这个吴思源提出来的新概念。
于是吴思源解释道，“是的，这将是一座受到【超群集团】人工智能技术，全息投影技术全面加持的一座巨型城市综合体，【超群集团】将要推出的【全息投影决斗场】，也只会建在这城市综合体里面，在可预见的几年时间里，都不会在其他地方铺开【全息投影决斗场】，同时，【智能全息游戏城】、【智能全息医疗】、【智能全息电影院】、【智能全息KTV】等等这些跟【全息投影技术】、【人工智能技术】有关的产业，都会只放在这座巨型城市综合体上面。”
“这将是最新一代的综合商业体，将是一座城市的中心，集中了最优质的资源，无可取代，也无法模彷！”吴思源说道，“围绕着这座新一代的综合商业体，可以开发商圈，写字楼，商品楼等等。”
“未来的万大模式！”有领导眼前一亮，说道。
万大广场发展到现在，已经是城市中心的代名词，它的入驻，能带动周围区域的发展，相应城市的商业档次也随之提高，可以极大满足大众的消费和生活需求，还给当地带来巨额税收，给社会提供大量工作岗位，保障社会稳定就业。
万大广场现在就是一个自带流量的品牌，吃喝玩乐于一体，集购物、餐饮、文化、娱乐、互联网为一体，再加上实体体验的加持，已经成为一个城市的流量中心。
一座城市有万大广场的入驻，周边的房价都会上升。
地方也可以以更高的价格卖出土地，收拢更多的土地财政。
另一个领导听了吴思源的话后，道，“【超群集团】是打算用自身的技术优势为这城市综合体赋能，将它打造成城市中心，继而卖地，卖房吗？”
“是的！这里有全世界最先进的技术，最好的服务，上面也可要对其进行政策倾斜，总之就是最好的！我的想法是将其打造成一块面向全球的富人区，房子买卖可以，但是要全款购买，对购买人的资产要有相应的要求，银行不给予购房者贷款支持！不过，上面对这块区域的房子价格，不设限制。”
“说白一点，这里的房子，就是要用来卖给全世界的有钱人的！从他们身上吸血，来弥补全国土地的财政收入。就跟漂亮国用股市，债券在全世界吸血一样。”
“这些房子或者其他资产，因为不受涨跌限制，控制好的话，每年的房价都会有所增长，超过货币通货膨胀的速度，这对于全世界的有钱人来说，这就是优质的资产。既有使用价值，也有投资价值！”
“而且，因为要求全款买房，实际上变成了富人游戏，无论房价多高，对其他民众的影响也不会太大。就像别墅的价格涨到天上，会影响购买商品房的普通人心态吗？”
吴思源说着。
参会的领导都若有所思。
有领导沉吟了一下后，道，“这个想法不错！吸引全国的富人，这问题不大，有政策引导，但是想要吸引全球的富人，这可没有那么简单。”
“国家层面，需要提供一些灵活性措施，来增加全球买家的信心，不过前提有一条，那就是必须全款！这是富人的游戏，不能影响到普通人身上。就算有一天，这个游戏崩盘了，对普通人也没有影响。”吴思源说道。
一些领导点点头。
他们也觉得吴思源的这个想法，确实是有一定的可行性的。
如果真的能成功推行的话，那么地方的土地财政问题，就可以迎刃而解。
但能成功吗？
有领导表示担心，“【超群集团】的技术能有所保证吗？”
吴思源明白这位领导的担心。
这【未来全息城市综合体】可以说完全是建立在【超群集团】的技术上。
如果【超群集团】的技术被追上了。
这【未来全息城市综合体】，立刻就要崩塌大半。
所以吴思源很自信地道，“未来十年之内，外界没有公司或者国家在【人工智能领域】和【全息投影技术】这方面赶上【超群集团】，在集团内部的实验室里面，也有多项超前科技在紧密开发中。”
别忘了，他的手中，还有反重力技术，智能机械人技术，方舟核冷聚变技术，等离子太空引擎等等技术。(记住本站网址：<a href="www.663d.com</a>" target="_blank">https://www.663d.com/">www.663d.com</a>)
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因为没钱买房子，所以开发商房子卖不出去。
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因为开发商没钱拿地，所以地方没有足够的财政收入。
因为地方的财政收入不足，所以要节流。
因为地方节流，所以社会经济更不好。
因为社会经济更不好，所以年轻人更没钱。
好吧。
死亡螺旋！
而且还是双重死亡螺旋！
吴思源看得都感到头疼。
当然。
上面也并不是没有办法。
那就是房地产软着陆。
但这需要足够的时间。
说白一点，就是用时间换空间。
现在的房价是高，但是如果未来的时间里，民众的可支配收入获得显着性增长的话，那么这房价就不是问题的。
九十年代，年轻人的平均收入可能就几百块。
而现在年轻人的平均收入能达到几千块。
如果未来，年轻人的平均收入能达到几万块。
那么现在的房价压力，就没有这么大了。
虽然这其中，会涉及到通货膨胀的问题。
不过这又是另外一回事了。
这个想法是好。
但是想要成功实施，对地方和高层的能力，是有很大要求的。
只是，吴思源在了解了相关情况之后，觉得自己有更好的方法。
本不想介入房地产行业的他，联系上了高层，开了一场规格极高的会议。
吴思源在这次会议上，说出了自己的想法：
“以【超群集团】的人工智能技术，全息投影技术，以及其他技术作为根本支持，在各大重要城市，择一新城区，开发【智慧未来巨型城市综合体】！”
“【智慧未来巨型城市综合体】？”与会的高官不是很理解这个吴思源提出来的新概念。
于是吴思源解释道，“是的，这将是一座受到【超群集团】人工智能技术，全息投影技术全面加持的一座巨型城市综合体，【超群集团】将要推出的【全息投影决斗场】，也只会建在这城市综合体里面，在可预见的几年时间里，都不会在其他地方铺开【全息投影决斗场】，同时，【智能全息游戏城】、【智能全息医疗】、【智能全息电影院】、【智能全息KTV】等等这些跟【全息投影技术】、【人工智能技术】有关的产业，都会只放在这座巨型城市综合体上面。”
“这将是最新一代的综合商业体，将是一座城市的中心，集中了最优质的资源，无可取代，也无法模彷！”吴思源说道，“围绕着这座新一代的综合商业体，可以开发商圈，写字楼，商品楼等等。”
“未来的万大模式！”有领导眼前一亮，说道。
万大广场发展到现在，已经是城市中心的代名词，它的入驻，能带动周围区域的发展，相应城市的商业档次也随之提高，可以极大满足大众的消费和生活需求，还给当地带来巨额税收，给社会提供大量工作岗位，保障社会稳定就业。
万大广场现在就是一个自带流量的品牌，吃喝玩乐于一体，集购物、餐饮、文化、娱乐、互联网为一体，再加上实体体验的加持，已经成为一个城市的流量中心。
一座城市有万大广场的入驻，周边的房价都会上升。
地方也可以以更高的价格卖出土地，收拢更多的土地财政。
另一个领导听了吴思源的话后，道，“【超群集团】是打算用自身的技术优势为这城市综合体赋能，将它打造成城市中心，继而卖地，卖房吗？”
“是的！这里有全世界最先进的技术，最好的服务，上面也可要对其进行政策倾斜，总之就是最好的！我的想法是将其打造成一块面向全球的富人区，房子买卖可以，但是要全款购买，对购买人的资产要有相应的要求，银行不给予购房者贷款支持！不过，上面对这块区域的房子价格，不设限制。”
“说白一点，这里的房子，就是要用来卖给全世界的有钱人的！从他们身上吸血，来弥补全国土地的财政收入。就跟漂亮国用股市，债券在全世界吸血一样。”
“这些房子或者其他资产，因为不受涨跌限制，控制好的话，每年的房价都会有所增长，超过货币通货膨胀的速度，这对于全世界的有钱人来说，这就是优质的资产。既有使用价值，也有投资价值！”
“而且，因为要求全款买房，实际上变成了富人游戏，无论房价多高，对其他民众的影响也不会太大。就像别墅的价格涨到天上，会影响购买商品房的普通人心态吗？”
吴思源说着。
参会的领导都若有所思。
有领导沉吟了一下后，道，“这个想法不错！吸引全国的富人，这问题不大，有政策引导，但是想要吸引全球的富人，这可没有那么简单。”
“国家层面，需要提供一些灵活性措施，来增加全球买家的信心，不过前提有一条，那就是必须全款！这是富人的游戏，不能影响到普通人身上。就算有一天，这个游戏崩盘了，对普通人也没有影响。”吴思源说道。
一些领导点点头。
他们也觉得吴思源的这个想法，确实是有一定的可行性的。
如果真的能成功推行的话，那么地方的土地财政问题，就可以迎刃而解。
但能成功吗？
有领导表示担心，“【超群集团】的技术能有所保证吗？”
吴思源明白这位领导的担心。
这【未来全息城市综合体】可以说完全是建立在【超群集团】的技术上。
如果【超群集团】的技术被追上了。
这【未来全息城市综合体】，立刻就要崩塌大半。
所以吴思源很自信地道，“未来十年之内，外界没有公司或者国家在【人工智能领域】和【全息投影技术】这方面赶上【超群集团】，在集团内部的实验室里面，也有多项超前科技在紧密开发中。”
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