第27章 乡村新构想

    在有点微寒的仲秋之夜，酒后醒来，有碗热热的粥喝，是一件非常舒心惬意的事情,家的温暖和亲情拥抱的感觉会从心底涌起。
    从遥远的海边鹭城，因为与胖子的兄弟情谊，来到大西北。从最初想帮着逝去的胖子解决后顾之忧，安顿好老人、与刘娜化开误解，到想为他们谋一个长久生活的平台。因缘际会，经历了很多事，打开了一片天，喜欢上了这片土地，想在这片土地上有所作为，发展一方经济，带动更多的人富裕起来，当然，自己的事业也有了新的发展方向。
    冷静下来，忽然觉得自己身上的使命感油然而生，或许，太过于天方夜谭，或许，太不知道天高地厚，或许，未来的路注定不会平坦，但是，因为不服输的性格，因为周边的人，因为装在内心的责任，从骨子里让我有了更多的勇气。
    时间的齿轮从未停止转动,它用一种最冷酷和理智的方式,让每个生命得以平行前进。如果在乎她，就迈开脚步，往前走，未来就不会是梦，最起码，不是原地踏步。只要有一颗勇敢的心，选择正确的方向，哪怕筚路蓝缕、殚精竭虑，砥砺前行，不成也没有遗憾，毕竟，前进的生命曾如鲜花般绽放过。
    刘娜立在一旁，不时地给我们碗里添着粥，嘴角扬起，被西北的秋风吹红的脸漾着淡淡轻柔的笑容，居家女人的贤惠与岁月静好的知足，在她的神情里悠然而现。
    在袅袅升起的热气里，回味的，不仅是嘴中粥的清香，更多的是心的体验。
    我真没想不到，老人们眼里的宝贝，一直在外求学的弱女子，竟然在短短的时间里，还能把稀饭熬得这么好。
    “刘娜，真想不到，粥太好吃了！”
    我抬眼看着正露着笑容、恬静安然的刘娜赞道。
    “那是，此前在国外，同去的华夏留学生一到周末，都要到我宿舍来蹭吃呢！这锅稀饭，通过一淘二泡三搅，傍晚的时候就用砂锅小火熬到现在，能不好喝?”
    刘娜晃过了神，忙顺杆往上爬，毫不客气的自夸道。
    哎……
    刘娜的妈妈莫老师，就会做得一手好菜！多半与遗传有点关系吧？
    ……
    吃完，已经过夜里十点了。在古时，亥时已至子时将临，新的一天行将开始。
    几碗稀饭下肚，浑身发热，精神气爽。
    看来真不能喝酒，整个下午睡得昏天黑地的，时间又耽误过去了。
    本想下午开始编制梨花美丽乡村概念规划的，又泡汤了。
    喝酒误事真不是假的，酒醒以后都是真的了。
    刘娜端起砂锅，看着一滴不剩的锅底，夸张地瞪着大眼睛。
    “天呐，你们两个竟能喝下这一大锅？”
    “那是，谁叫你煮得那么好吃！”
    我喝完最后一口，抹了一下嘴巴，附和道。
    “嗯，还是咱娜娜煮得好吃！”
    张丕忙跟上夸一句。
    不是吃人家嘴短，确实是煮得好吃，跟柳青煮的差不多。黏而不稠，香而不腻，润而不躁，大有“何以解宿斋，一杯云母粥”的感觉。
    刘娜扬起头，像刚领了小红花的小学生一样，腼腆地笑开了花，又有点成年人的味道，一幅被夸得心安理得的样子。
    “本姐姐还有其他绝活呢，改天再给你们露一手！”
    说话间，她开始收拾，张丕忙站了起来，说道：
    “我来吧，你去歇会儿！”
    “算了，一个大男人，还是我来做这家务活吧！”
    刘娜一把拿过他桌前的碗，麻利的收拾起来。
    “哎，辛苦你们啦！我先回去开始编咱大梨花美丽乡村的规划了！”
    我站了起来，作势转身往外走。
    看到张丕局促地站在那，双手搓着。想不到，在刘娜面前，一个魁梧的西北汉子也有腼腆的时候。
    “我倒是有一个建议，刘娜你收拾，等会儿让阿丕洗就好了，得让他锻炼一下！”
    看着张丕立在那，不知如何是好，我忙解着围。
    刘娜张嘴要说什么，晓不得张丕朝我说了一句：“张哥，规划确实要尽快编，不然来不及了！”硬生生地把刘娜的话堵了回去。
    回到屋，我心里还真有点暗暗高兴，最近张丕主动多了，刘娜的心锁似乎也有点松动迹象了。
    但愿，刘娜能走出来，这样下去，孤零零地一个人，要陪伴四个老人，终究也不是个事。
    ……
    在寂静地夜，我静下心来开始编制梨花美丽乡村规划，但总觉得不好下笔，有些事情，需要一个系统的策划，而这个策划，还是需要到现场调研，深入地去了解，这也是我做事的习惯。
    点着颗烟，我仰身靠在椅子上，吐着烟圈。
    在飘散的烟圈里，思想是放松的，思路也宽了起来。
    传统的美丽乡村重点在于营造一个宜居宜游的环境，讲求生活和生态的融合，实践中大部分是搞搞房前屋后的绿化整治、雨污分流的梳理、街道立面的提升改造等，偏重于生态环境的整治。但是对于可持续发展，并没有明确的做法。
    从南方鹭城已做美丽乡村的几个郊区乡村来看，因为没有可持续发展的产业支撑，美丽乡村往往是一阵风。环境好了，生态好了，宜居了，也宜游了，但是热闹过后，运营维护终究还得村集体组织来做，因为没有产业支撑，集体收入有限，用于运营维护的资金就不足，久而久之，整治好的美丽乡村无人再运营维护，最终还是没落、变得愈加萧瑟。
    从细里来说。
    基于环境的整治，籍此带动旅游的发展，人流量和收入都是有限的，也只能带动部分从业人员致富。
    如果要做到可持续的发展，除了改善生活、生态环境，确实应该有产业，只有产业落地，才有可能持续有效地保障集体财政收入，有了收入，才有资金投入运营维护，同时，产业企业的落户，居民才有可能获得工作机会，带动普惠性的致富。
    我想，美丽乡村应该升级，做到生态、生活、生产“三生”融合。
    梨花美丽乡村，应该要有一个创新性的做法。
    梨花美丽乡村必须加入产业发展的模块！
    生态与生活，归结到文旅版块，生产归结到产业版块。
    文旅版块要做深，必须到现场了解更多的当地的人文资源。
    就如此前了解得不多的人文历史素材是逐步清晰了，但是总觉得，还是不够全面，文旅版块除了既有的梨园、古渡口、古街、红色革命旧址、玄绍寺文化，似乎还有一些待挖掘的东西需要去看看。
    产业版块要做强，就必须做足梨园的梨的文章，搭建好梨园的产业链，从种植、养护、冷链贮存、深加工、销售各个环节都要深入调研和探讨。
    从各自发挥的作用来说，产业版块是美丽乡村可持续发展的支撑与灵魂，文旅是引流与配套，各自侧重不一样，又可互补融合发展。
    从差异性来说，两者还是有一些不同的。
    如消费方式，文旅的核心是短期消费，尽可能的吸引有“财”的人来流动消费，花完钱就走人；产业发展的核心的生产，是尽可能的吸引有“才”的人来创业就业，长期定居，有人，就有长期的消费。
    又如建设内容，要发展文旅版块就应该挖掘更多的人文历史、多建景点、酒店、特色美食、民宿或度假别墅等满足游客的吃住行游乐享的需求；要发展产业，就应该多配套学校、医疗、公共交通、商业、住宅等，以满足外来技术人才和工人生活的需要。
    再如投资收益模式，文旅版块修建配套设施是为了赚钱，通过住宿、餐饮和各种服务收费把投资在景点、改善生态、交通环境建设的钱挣回来；而产业聚集区的配套设施投资则不是赚短期的钱，而是通过配套设施吸引人才和企业，再通过产业税收把建配套的钱挣回来，这是两个正好相反的投资收益模式。
    在月光里，我拿着一本笔记本，斜靠在椅子上，抽着烟，边想记录着自己的想法。
    越想越清晰，越写越明白，梨花美丽乡村这盘棋规模可以下得更大，确实可以提出很多创新性的做法。
    我们如何参与？收益又在哪呢？
    梨产业链的发展，从梨的种植、养护、采摘、保存、深加工，到销售等，需要一个平台，这个产业链平台可以引入种植技术服务企业、深加工企业、冷链企业、销售企业、物流企业等等，可否在梨花规划一片地？做产业园区？
    如果产业园区由我们来找资金开发，我们可以负责来招商，带融资的设计施工总承包？未来等财政有钱了，再逐步返还给我们？
    另外，除了原来一直想的滨河商业综合体开发，再增加一些住宅建设用地，用于开发房地产，满足外来人才的需要，只要梨花村繁荣起来，三十公里外的金城的购买力就可以吸引过来，房子盖起来，不愁卖。
    还有，梨园的提升、养护，所有的环境整治、景点建设、公共建筑的建设，可以采用带融资的设计施工加运营维护的方式总承包？
    想到这些，在微冷的夜，我竟热血沸腾，或许，我的未来十年，真的与这片土地结缘了。
    怎么实现呢？
    首要的是调研清楚后，尽快提出梨花美丽乡村的概念规划，取得政府主官们的支持与认可，由政府来主导深化规划方案，并组织、协调审批程序。这是美丽乡村走出的第一步：想法落到图纸上，方案审批通过后，有了法理上的合规性。只有取得合规性，才能确保整个开发建设过程中的合法性，才能保障工作做得顺、合同可延续、投资回得来。
    第二步计划：成立可行的开发主体。为了解决开发过程中的诸多政策瓶颈问题，平衡各方利益，减少政府决策者决策压力和仕途风险，同时也为了方案通过后的项目能够快速落地，推动政府的国有企业与我们共同组建梨花美丽乡村开发的项目公司，负责梨花美丽乡村的建设及运营。
    第三步计划：获取尽可能多的土地资源。在梨花社区还未繁荣，投资者还未看清楚未来发展的时候，土地价格还属于低位的阶段，尽量多地从土地交易市场摘牌获得商业综合体及住宅用地的开发权，在满足美丽乡村发展需要的同时，壮大自己。
    越想，越清晰，越清晰，就别想睡觉了，这么多年，做一些项目的策划的时候，总结一个方法，想清楚就记录下来，然后拿着构想，带着问题到现场调研，这样更有针对性，效率也更高！
    一做二不休，我摊开梨花社区的政区图，着手编制概念规划的草案。
    梨花社区此前介绍过，是黄河拐一个大肚弯形成的一个冲积平坝，北面是后山，名唤高兰山，南面、东面、西面都临着黄河。面积大约三平方公里，似椭圆的一张大饼一样横摊在黄河之滨。
    整个椭圆的大饼被南北街和东西街分成四个部分。南北街南接古渡口，北接高兰山，东西街东接新建的黄河大桥，西接黄河下游与高兰山相接处。古梨园在东西街以南，横跨南街，占了半个椭圆的面积。居民区主要位于高兰山下，东街以北，北街以东。北街以西，西街以北是旱地，主要种高粱和小麦。
    看着梨花社区的地图，真有一笔定河山的感觉。上大学时，听规划老师说过：只有把自己当成这片土地的主人，才有高度和眼界来用心经营和管理它，把如何经营和管理想明白了，规划的方案便也成熟了。想想，也是，前面想清楚了如何定位，要做什么，如何做，现在就剩如何安排好这块土地的各部分功能用途了。
    梨花美丽乡村可以按照“一带两园两区”的空间布局来规划。
    一带，指的是沿着黄河，将古渡口、革命旧址、古街、高兰山下的玄绍寺串在一起，规划为一条滨河文化生态景观带。
    两园，其一，产业园，利用原有旱地区域，通过土地征收，规划为产业园，满足梨产业链企业落户需要；其二，古梨园，提升改造为梨树种植文化园。
    两区，其一为升级改造现有居民的居住区及镇中学、小学、幼儿园，其二，在滨河文化生态景观带与古梨园之间，规划连片商住用地区，用于开发大型商业、酒店、文化馆、体育馆、图书馆等美丽乡村配套设施以及开发一定量的住宅，以满足梨花社区产业落地、文旅发展以后生产、生活的需求。
    ……
    在微寒的夜，我第一次将梨花的未来勾画得这么清楚，在我画完最后一笔时，东边的天际已露出了曦日的光！
    时光如常，万物生长，新的气象将在黄河之滨的千年古镇重现。
    梨花的未来，或许也是我下半生做得最有意义的一件事吧！
    带着希望，我合衣躺下，在透过窗户撒进室内的阳光热拥下沉沉地睡去。
    ……
    在梦里，我梦到柳青回来了，站在房门口，定定地幽怨地看着我，没有说话，不知站了多久，她又轻轻地走到我的床前，帮我盖着被子……
    在迷糊中，电话响了起来。我睁开眼，天色已经大亮，阳光透过玻璃窗照得满屋暖暖的。
    我挣扎着拿起床头柜上的电话，扫了一眼，是吴力的电话。
    我忙坐了起来，按下接听键。
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    看剑来