第50章 主动加租金？

    网购越来越发达，实体经济大受影响。
    哪怕这一片地理位置优越，附近还是有不少空置商铺。
    很快，韩凌相中了一个铺面。
    当电话打过去，尽管房东在极力掩饰，还是能听出很高兴。
    能不高兴吗？
    店铺都空几个月了！
    半小时后，一辆小轿车开过来。
    “两位，是你们要租商铺？”房东五十多岁，看起来瘦瘦高高的。
    “是。”
    韩凌笑了笑，指着那间小商铺：“老板，能进去谈吗？”
    哗啦……
    卷砸门很快打开。
    从外看门面就比较小，打开后看得更加真切。
    开间四米多，总共才十几平，
    “韩先生，这个位置你也知道，是JA区最繁华地段——月租两万一，一分钱都不能少了。”房东一本正经。
    “据我所知……”
    韩凌掏出手机，打开某个租房APP，递到房东面前：“这里位置是不错，四五年前租两万没问题，可如今……实体经济的情况，贺先生应该很清楚。到处都是空置商铺，租金也连年下跌。”
    按照APP上的租金计算，这个面积也就一万五六。
    房东贺勇无奈。
    他嘴上说一分钱不能少，其实……心里哪会不明白？
    事实上，他心理最低价是一万五。
    “那……”
    他准备先稍微降低点。
    价格是谈出来的，何况一万五是最低价，如果能多要点……总是好的。
    “两万五一个月吧。”韩凌说道。
    嘎！
    贺勇一脸懵逼。
    张魁更是瞪大了眼睛。
    房东开价两万一，他砍价到两万五——脑子进水了吧？！
    “韩先生，那什么……我没听清楚，要不你再说一遍？”贺勇觉得自己听错了。
    “两万五一个月，年付。”韩凌微笑。
    “……”
    贺勇呆呆看着他。
    这家伙八成不是来租铺面，而是故意调侃自己玩的。
    “你什么意思！”贺勇脸色很难看。
    “贺先生，我没跟你开玩笑。”
    “你……”
    “月租两万五，我有一个条件。”
    韩凌笑了笑，继续说道：“首期合同签三年，三年内房租涨价幅度，每年不超过10%。”
    “这肯定没问题啊！”贺勇没半点犹豫。
    以现在实体经济状况，他压根没想过加房租，能租出去就谢天谢地了。
    “条件只有一个——在合同里写明，租约期内商铺不得出售，另外如果你违约不租，要赔付五百倍月租。”韩凌沉声道。
    “五百倍月租？！”贺勇惊呆了。
    “既然我主动提高租金，附加特殊条件也不为过，何况……贺先生有什么理由，违约不租给我呢？只要不违约，就没有赔付一说。”
    贺勇陷入思索。
    违约赔付五百倍月租是什么概念？
    不过……
    反过来一想，他巴不得把店租出去，没理由中途违约不租。
    那么，这个附加条款，也就没影响了。
    “韩先生，我想问一下……为什么要附加条件？”贺勇非常不解。
    “我的生意很赚钱，会影响到某些人利益，我担心竞争对手出重金，让你违约中途不租。”韩凌倒也没有隐瞒。
    “就因为这个？”
    贺勇差点笑出来了。
    生意还没开始做，就自信满满能赚大钱，还臆想有所谓竞争对手。
    真是初生牛犊不怕虎！
    生意有那么好做？
    “行！什么时候签合同？”贺勇赶忙问道。
    “现在。”
    “没问题！”
    贺勇开心坏了。
    原本一万五的最低价，以高达两万五租出去，而且还年付、立马签合同。
    拟合同。
    打印。
    一个小时后，韩凌从自己银行卡里，把一笔钱转给贺勇。
    一年房租，还有三个月租金的押金，瞬间支出高达37万多。
    签完合同交接完钥匙，等贺勇眉开眼笑离开后，张魁彻底忍不住了。
    “老弟，你这套路……完全看不懂啊！”
    他哭丧着脸，说道：“咱们总共只有50万，租店面就用掉快四十万，后面还有装修、进货这些，剩下十来万……远远不够吧？”
    “张哥怕亏钱？”韩凌笑问。
    “区区五十万，我还亏得起，只是……”
    突然！
    张魁的手机响了。
    他接通电话，赶忙说道：“老弟，你霞姐催吃饭。”
    “让霞姐吃吧，咱们立马开工。”
    “不找装修公司？”
    “不装修。”
    “啊？！”
    看着被拆得七零八落，放眼看去空荡荡的店铺，张魁越发一头雾水。
    若非亲眼见过，韩凌强到逆天的实力，单凭上午这一波骚操作，他差点怀疑韩凌神经病。
    韩凌加了张魁微信，把一份清单发给他。
    “张哥，你负责买这些东西，我去买其他东西——等霞姐吃完饭，让她也来帮忙。”韩凌说道。
    大功率煤气灶……
    大汤锅……
    水桶……
    长桌和凳子……
    看到长长的购物清单，张魁有种崩溃的感觉。
    这都什么玩意啊？
    一个多小时后。
    两辆小货车先后把东西送到。
    “中药？！”
    拎着保温饭盒，给两人送饭来的霞姐，看到把采购来的中药，放进汤锅里面煮——她同样一脸懵逼。
    下午四点多，韩凌把几桶黑黢黢的汤药，搬到店铺门口的长桌上。
    旋即，拿出一沓传单，塞给霞姐夫妇：“张哥在爱佳总店门口发，霞姐在咱们店铺附近发。”
    传单上写着什么？
    最上面是几个大字——免费喝凉茶。
    下面……
    治头疼脑热。
    治伤风感冒。
    治口干咽痛。
    治腹胀便秘。
    好吧！
    但凡比较常见的小毛病，好像就没有治不了的！
    最下面还有一句：凉茶免费，无效赔款——一千元。
    在夫妻俩，近乎崩溃的眼神中，韩凌把贴着封条，一万块一沓的钞票，整齐码放在长桌上。
    没错！
    购置清单上的东西，总共只花了一万多，卡里剩下的十来万，都被他取出来了。
    “老弟，这……宣传单上是真的？”张魁呐呐问道。
    “照我说的做就行了。”
    韩凌笑了笑，拍拍张魁肩膀：“很快就知道。”
    等夫妻俩无可奈何的，拿着传单去发放只收，韩凌坐在桌前玩手机。
    需要担心吗？
    这世上从来不乏贪小便宜的人。
    免费凉茶可能没人喝，但是加上‘无效赔款千元’，根本不愁没有鱼儿上钩……喜欢无敌：从系统觉醒开始请大家收藏：(663d.com)无敌：从系统觉醒开始六六闪读更新速度最快。到六六闪读（www.663d.com）
    看剑来