第九章 空手套白狼
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眼下罐头厂的情况比红星机械厂还要不堪,发的三分之一工资,还是他到上面死皮赖脸给求来的。
那栋惹眼的大楼,熊开山早就想要卖了。
可这会,其它企业的日子也不好过,就算真有需要的,人家干脆在自家地盘上建,何必跑他这里来买?
如今,公家单位还分房子,房地产市场的火爆,尚未来袭。
也就不会有人想到,二三十年后的房价,会涨到什么程度。
至于卖给个人,就更不用考虑了。
在万元户还热乎的年代,一两百万,就算有人能拿得出来,也不敢拿,怕眼红。
“暂时买不起,我想先租下来。”陈放说道。
“那栋大楼只卖不租。”
熊开山坚定的说道,模样就差撵人了。
如果没有上辈子的事情,陈放说不定就真信了。
“罐头厂现在工资都发不下来了吧?反正大楼也闲着,还不如租出去,换点钱给工人发工资。”陈放微笑着说道。
熊开山神情一僵。
罐头厂发不出工资,丢人的是他这个厂长,还不知道有多少工人在背地里骂他呢。
陈放的话,等于是在打他的脸。
“你想租也行,一个月五万。”
熊开山干脆狮子大开口,
罐头厂一共有六百多张嘴,就算一人只发五十块钱,每个月就得三万块。
所以,他的底线就是三万,至于喊五万,是给陈放讨价还价的余地。
“五万?你怎么不去抢啊。”
陈放还没说话,张俊财已经跳起来了。
熊开山一副老神在在的样子,压根就没理张俊财。
他的眼光多毒?
早就看出两人谁说的算。
“五万,没问题,不过是一年。”
陈放依旧笑眯眯的说道。
这下,轮到熊开山不淡定了。
“一年五万?你开什么玩笑,那大楼加起来少数六七千平米,还是新的,整个西大街,那是当之无愧的楼王。”
“熊厂长,是您先开玩笑的。”
陈放正了正脸色,继续说道:“一年五万,这是我的最高价,我知道熊厂长很难接受,不过我说过,还有另一桩买卖要谈。”
“什么买卖?”
熊开山强忍着把陈放赶出去的冲动,问道。
“罐头!”
“两个月后,我会向贵厂下一笔不少于200万的订单。”
陈放伸出两根手指头,轻轻晃了晃。
两百万!
不但让熊开山吓了一跳,也把张俊财给砸懵了。
不是来谈租房子的吗?
怎么一转眼就要买两百万的罐头?
那可是两百万,不是两百块,陈放哪来的这么多钱?不会是骗人的吧?
实际上,就连熊开山也开始用怀疑的眼神看着陈放。
以前罐头厂红火的时候,两百万不算什么,可现在,这笔订单却让他眼睛都红了,这不单单是养活罐头厂,更是在救命。
当然,这一切的前提都是,陈放没有耍他。
“真的?”熊开山严肃的问道。
“真金白银。”陈放回答。
“这可是两百万,我凭什么相信你?”
“咱们可以签合同,租期三年,我先支付贵厂一年五万的房租,等到两个月后,我没有下这笔订单,贵厂可以取消我的合同,把大楼收回去。
所以到时候就算我违约,贵厂也能得到那五万块的补偿,相当于一个月两万五的房租,相信这个价格,也能让熊厂长有个交代。”陈放缓缓说道。
一个月两万五。
如果真的只是租房子,熊开山勉勉强强也会答应下来。
更何况还有一笔两百万的订单在他眼前晃悠。
相比而言,他更在意的是后者。
有了这笔订单,他今年就不用到处求爷爷告奶奶的装孙子,绝对能昂着头,倒背着手,满厂骂人,别人还得小心翼翼的陪着笑,更能过个好年。
所以不得不说,陈放这个诱饵抛的好。
现在他担心的已经不再是房租,而是陈放的话有几分可信度。
两个月。
要不要赌一下?
“好,就按你说的签合同,到时候你要是拿不出订单来,不但是我,整个罐头厂,六百多号人可不答应。”
“熊厂长不愧是干大事的人,那咱们就一言为定,不过我还有个条件。”陈放又道。
“什么条件?”熊开山眯起眼睛。
“因为某些原因,我的钱需要十天以后才能拿出来,但我需要现在就签合同,当然,熊厂长可以在合同上加上一条,如果十天后收不到房租,合同就会无效。”陈放缓缓说道。
“不可能,一手交钱,一手签合同。”
熊开山连考虑都没考虑,就断然拒绝。
“对了,还没自我介绍,我叫陈放,我爸叫陈敬亭,红星机械厂的厂长。”
此时,陈放也不得不把自家老爸拉出来溜达一圈。
“陈敬亭?”
熊开山一愣,随即上上下下的打量着陈放,良久,他才用力点头。
“那好,反正我跟你爸也认识,到时候你不给钱,我就找你爸要去。”
这就是有背景的好处了,否则单凭陈放一个毛头小子,人家凭什么相信他?
而熊开山此刻想的是,就算到时候拿不到钱,也能借此敲诈陈敬亭一笔,让红星机械厂采购一批罐头,算是解燃眉之急。
双方都是狐狸,各自有算计。
等拿着合同出了大门,陈放才松了口气,终究顺利迈出第一步。
而张俊财,却还恍恍惚惚,这么容易就把那栋三层大楼租下来了?
为什么他感觉像做梦一样?
“接下来去建筑公司。”
建筑公司要比罐头厂难谈了不少,毕竟建筑公司现在还过得很滋润,规模也大了许多。
无奈,他只能找到当初承建罐头厂大楼的那位副总,对方现在自己拉了支队伍,挂靠在建筑公司名下,专门承包一些小活。
挂靠这个词,也是八十年代,一些民营企业家无奈之下的选择。
虽然眼下方便了,但也为今后的发展埋下了一定的隐患。
曾经兴盛一时的健力宝,华晨,便是最好的明证。
陈放将跟罐头厂的合同拿出来,才好不容易说服对方,让对方垫资为他装修。
因为罐头厂大楼那笔债务落在了他的公司里,这是他为自己的错误买单,也是选择单干跟挂靠的条件。
只有罐头厂盘活了,他才能拿到钱。
不过还款日期被严格要求在年底前,并且还要陈放承诺,一旦罐头厂到时候不还钱,由他来代还。
看上去,对方似乎付出了更多,毕竟整个大楼按照陈放的要求装修下来,不是几十万就能打住的。
但实际上,在建筑行业很少有现结的,不管是材料还是别的,基本都是给点定金,剩下的完工,或者三个月,半年后结算。
就连工人的工资,也多数都压着,等年底一起发。
所以对方真正付出的并不多,只是有些冒险,可相比收益,却值得。
如果他没有这个胆量,也不可能自己跑出来单干。
陈放也记住了他的名字,程文峰!
一个后世命运多舛的房地产大佬。喜欢重生1991请大家收藏:(663d.com)重生1991六六闪读更新速度最快。到六六闪读(www.663d.com)
看剑来
那栋惹眼的大楼,熊开山早就想要卖了。
可这会,其它企业的日子也不好过,就算真有需要的,人家干脆在自家地盘上建,何必跑他这里来买?
如今,公家单位还分房子,房地产市场的火爆,尚未来袭。
也就不会有人想到,二三十年后的房价,会涨到什么程度。
至于卖给个人,就更不用考虑了。
在万元户还热乎的年代,一两百万,就算有人能拿得出来,也不敢拿,怕眼红。
“暂时买不起,我想先租下来。”陈放说道。
“那栋大楼只卖不租。”
熊开山坚定的说道,模样就差撵人了。
如果没有上辈子的事情,陈放说不定就真信了。
“罐头厂现在工资都发不下来了吧?反正大楼也闲着,还不如租出去,换点钱给工人发工资。”陈放微笑着说道。
熊开山神情一僵。
罐头厂发不出工资,丢人的是他这个厂长,还不知道有多少工人在背地里骂他呢。
陈放的话,等于是在打他的脸。
“你想租也行,一个月五万。”
熊开山干脆狮子大开口,
罐头厂一共有六百多张嘴,就算一人只发五十块钱,每个月就得三万块。
所以,他的底线就是三万,至于喊五万,是给陈放讨价还价的余地。
“五万?你怎么不去抢啊。”
陈放还没说话,张俊财已经跳起来了。
熊开山一副老神在在的样子,压根就没理张俊财。
他的眼光多毒?
早就看出两人谁说的算。
“五万,没问题,不过是一年。”
陈放依旧笑眯眯的说道。
这下,轮到熊开山不淡定了。
“一年五万?你开什么玩笑,那大楼加起来少数六七千平米,还是新的,整个西大街,那是当之无愧的楼王。”
“熊厂长,是您先开玩笑的。”
陈放正了正脸色,继续说道:“一年五万,这是我的最高价,我知道熊厂长很难接受,不过我说过,还有另一桩买卖要谈。”
“什么买卖?”
熊开山强忍着把陈放赶出去的冲动,问道。
“罐头!”
“两个月后,我会向贵厂下一笔不少于200万的订单。”
陈放伸出两根手指头,轻轻晃了晃。
两百万!
不但让熊开山吓了一跳,也把张俊财给砸懵了。
不是来谈租房子的吗?
怎么一转眼就要买两百万的罐头?
那可是两百万,不是两百块,陈放哪来的这么多钱?不会是骗人的吧?
实际上,就连熊开山也开始用怀疑的眼神看着陈放。
以前罐头厂红火的时候,两百万不算什么,可现在,这笔订单却让他眼睛都红了,这不单单是养活罐头厂,更是在救命。
当然,这一切的前提都是,陈放没有耍他。
“真的?”熊开山严肃的问道。
“真金白银。”陈放回答。
“这可是两百万,我凭什么相信你?”
“咱们可以签合同,租期三年,我先支付贵厂一年五万的房租,等到两个月后,我没有下这笔订单,贵厂可以取消我的合同,把大楼收回去。
所以到时候就算我违约,贵厂也能得到那五万块的补偿,相当于一个月两万五的房租,相信这个价格,也能让熊厂长有个交代。”陈放缓缓说道。
一个月两万五。
如果真的只是租房子,熊开山勉勉强强也会答应下来。
更何况还有一笔两百万的订单在他眼前晃悠。
相比而言,他更在意的是后者。
有了这笔订单,他今年就不用到处求爷爷告奶奶的装孙子,绝对能昂着头,倒背着手,满厂骂人,别人还得小心翼翼的陪着笑,更能过个好年。
所以不得不说,陈放这个诱饵抛的好。
现在他担心的已经不再是房租,而是陈放的话有几分可信度。
两个月。
要不要赌一下?
“好,就按你说的签合同,到时候你要是拿不出订单来,不但是我,整个罐头厂,六百多号人可不答应。”
“熊厂长不愧是干大事的人,那咱们就一言为定,不过我还有个条件。”陈放又道。
“什么条件?”熊开山眯起眼睛。
“因为某些原因,我的钱需要十天以后才能拿出来,但我需要现在就签合同,当然,熊厂长可以在合同上加上一条,如果十天后收不到房租,合同就会无效。”陈放缓缓说道。
“不可能,一手交钱,一手签合同。”
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这就是有背景的好处了,否则单凭陈放一个毛头小子,人家凭什么相信他?
而熊开山此刻想的是,就算到时候拿不到钱,也能借此敲诈陈敬亭一笔,让红星机械厂采购一批罐头,算是解燃眉之急。
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而张俊财,却还恍恍惚惚,这么容易就把那栋三层大楼租下来了?
为什么他感觉像做梦一样?
“接下来去建筑公司。”
建筑公司要比罐头厂难谈了不少,毕竟建筑公司现在还过得很滋润,规模也大了许多。
无奈,他只能找到当初承建罐头厂大楼的那位副总,对方现在自己拉了支队伍,挂靠在建筑公司名下,专门承包一些小活。
挂靠这个词,也是八十年代,一些民营企业家无奈之下的选择。
虽然眼下方便了,但也为今后的发展埋下了一定的隐患。
曾经兴盛一时的健力宝,华晨,便是最好的明证。
陈放将跟罐头厂的合同拿出来,才好不容易说服对方,让对方垫资为他装修。
因为罐头厂大楼那笔债务落在了他的公司里,这是他为自己的错误买单,也是选择单干跟挂靠的条件。
只有罐头厂盘活了,他才能拿到钱。
不过还款日期被严格要求在年底前,并且还要陈放承诺,一旦罐头厂到时候不还钱,由他来代还。
看上去,对方似乎付出了更多,毕竟整个大楼按照陈放的要求装修下来,不是几十万就能打住的。
但实际上,在建筑行业很少有现结的,不管是材料还是别的,基本都是给点定金,剩下的完工,或者三个月,半年后结算。
就连工人的工资,也多数都压着,等年底一起发。
所以对方真正付出的并不多,只是有些冒险,可相比收益,却值得。
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