六六闪读 > 都市生活 > 万亿市值不是梦 > 第103章 把这个圈圈画大一点

第103章 把这个圈圈画大一点

推荐阅读:最强末世进化道士不好惹刀光如月映九州谍影:命令与征服天残殇寒门崛起凝真阿兹特克的永生者我在九叔世界做大佬特拉福买家俱乐部

    4、关于签证洽商的约定:
    a、签证洽商签认的事件必须是真实的、有效的。
    b、签认的内容必须经甲方的生产、商务与乙方的人员共同到现场确认,留下影像资料、书面草签资料。
    c、签证不得体现单价,单价由甲方的商务人员另行列表计算。
    d、签证的时效性,从发生之日起7个日历天内必须完成书签字确认,否则不予认可。
    e、凡是单张签证金额在2000元以内的,由乙方承担不得进入结算金额。
    f、签证洽商必须经甲方的现场工程师、生产经理、商务经理、项目经理四人联签方为有效,缺任一人签字确认均不予认可,不得进入结算。
    张云青又翻阅了对下的绿化合同,在记录本上记下了主要条款:
    1、合同单价形式:固定综合单价。不因任何原因调整综合单价,综合单价没有甲供材料,综合单价已经考虑了苗木的成活率问题,凡是未成活苗木的工程量对应的劳务单价、苗木采购单价、养护单价均不予以结算。
    2、关于合同外合同单价的确认:绿化劳务单价原则上执行西方建筑的企业定额,无企业定额的合同外劳务单价,由乙方参照西方建筑企业定额的形式,以书面文件的方式上报西方建筑,由西方建筑按照内部审批流程审核确认。合同外苗木单价由乙方以书面文件的方式上报西方建筑,由西方建筑按照内部审批流程审核确认。
    3、进度款支付:无预付款,在当月支付乙方上月已经完成的进度产值的70%,合同竣工验收支付到80%,结算完成后支付到结算额的90%,质保期满扣除应扣费用后支付到结算额的100%。
    4、关于签证洽商同园建劳务合同的约定。
    张云青又翻阅了水电劳务合同,主要条款同园建劳务合同。
    张云青翻阅了项目最新的资金计划表。根据资金计划表显示,没有任何一家的付款比例达到了合同约定的上月进度产值的70%,大多数是50%,还有少的是20%。看起来对下付款情况是相当不理想的。
    资金计划表体现,项目还没有进展到一半,现场经费就已经超过了目标责任书确认的现场经费的总额。
    张云青赶紧找出来目标责任书查看,明确写着,如果现场经费超支,则超支的金额的50%用项目部人员的奖金来冲抵,本项目不够冲抵的,由项目经理所管理的其他项目的奖金来冲抵,直到冲抵完成为止;如果现场经费节约,则节约的金额的50%作为项目人员的奖金,同项目部的结算奖一起发放。
    张云青花了半天的时间,又研究了目标责任书里的毛利测算分析文件。
    不看不知道,一看吓一跳。
    苗木的品种有上百种,光亏损的品种就有20多种,毛利率低的品种是有好多种。
    铺装石材有几种是亏损的,有好多清单项是毛利率特别低的。
    水电安装工程亏损的清单项是没有的,毛利率低的倒是有几个。
    张云青记录下了调整建议:
    取消苗木品种亏损的20多种,取消铺装石材亏损的几种。
    调整减少毛利率低的清单项对应的实施工程量。
    张云青又查看了对下资料文件,没有看到任何一张对下的签证洽商单。
    张云青找到周文成沟通道:“周总,我查看了项目的目标责任书文件,其中有一个文件是毛利测算分析文件。你以前看过了没有?”
    周文成回答道:“没有看到过。”
    张云青疑惑地问道:“我看目标责任书文件,你都已经签了,毛利测算文件是他的附件,在签目标责任书时没有给你看过吗?”
    周文成回答道:“没有看过,当时商务的人把目标责任书文件打印出来让我签字,说投标时就投成这样,我看毛利率也不高,就签了。只有几页纸,没有见到过附件。”
    张云青回复道:“这样啊。我看了他的附件文件,其中苗木的、石材铺装的都有好多是亏本的。我是建议取消这些清单项。”
    周文成问道:“取消了,就会减少工程费用,那该增加什么呢,清楚吗?”
    张云青回答道:“这是清单中标的固定综合单价合同,最好是取消的费用,对等地增加毛利率高的合同内清单项。”
    周文成答道:“你先按你的意思整一个合同清单的毛利率表出来,然后我再找苗木的把意见也反应出来。”
    张云青答道:“这个毛利率表是现成的,只是现在的管理办法是不让公布对上、对下的单价,我把表格调整一下,3个小时内就能够提供给你。”
    周文成答道:“好,整理好后,发给我,我们再找苗木的一起商量,把那些成活率在这个地方不高的品种也删除,出一个完整的设计调整方案建议。”
    张云青问道:“是不是还有艺术的人,请他们也提供下参考意见。”
    周文成答道:“艺术的人尽整些高大上的东西,一个是没有单价,二个是可能给你搞好多毛利率低的品种。所以我们要先把建议意见整理出来,最后再请艺术的在这个建议意见内,进行艺术效果的最佳选择,不要记艺术的人的意见天马行空地乱飞。”
    张云青道:“以前没有见过艺术的人,只是听说我们公司有,他们真的是天马行空吗?”
    周文成答道:“他们不仅仅是天马行空,他们是专业的天马行空,他们的思维很发散,脑洞很大,什么都能想。但是我们项目部生产的,并不是他们怎么想,我们就能够怎么干的,有一些东西是我们目前的技术环境实现不了的,还有一些是,像你现在提到的毛利率实现不了的。”
    张云青若有所悟地道:“嗯,知道了,所以我们才要给他画一个圈圈,请他们在这个圈圈里去思考,去飞。”
    周文成回应道:“对的。哪怕是我们把这个圈圈画大一点也是可以的,让他们有更多的选择就好。”
    张云青说道:“可以,这个合同清单毛利率表,我按不同的等级,全部列出来就行。”喜欢万亿市值不是梦请大家收藏:(663d.com)万亿市值不是梦六六闪读更新速度最快。到六六闪读(www.663d.com
    看剑来

本文网址:https://www.663d.com/xs/21/21216/12673042.html,手机用户请浏览: https://m.663d.cc/21/21216/12673042.html享受更优质的阅读体验。

温馨提示:按 回车[Enter]键 返回书目,按 ←键 返回上一页, 按 →键 进入下一页,加入书签方便您下次继续阅读。章节错误?点此举报