第四百三十八章 秃子、梳子、斧子
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宋雯馨这从女总裁到小娇妻的转变实在太快了,让姜寻一时间都无法适应。
不过他还是抱着宋雯馨下楼了,宋雯馨美滋滋的,就像第一天要去幼儿园的宝宝,得到了父母无尽的安抚和宠溺。
好在上了车就用不着姜寻了,以为他不会开车,就这宋雯馨还不满意,准备让他去考个驾照,理由是,有了男朋友的女人,坐在副驾驶更合适。
来到东坡府,还没到上班时间,只有值班的服务员在提前打扫卫生,见到消失多日的老板也没觉得惊讶,但干活明显更加卖力气了。
没一会,大堂经理还没来,片区的物业经理就来了,还带着一个西装革履的年轻男人,一见面简单的客套两句之后,立刻不如正题。
那年轻人拿出一些文件说道:“宋总,是这样的,我是腾龙集团旗下,盛唐文化发展旅游公司的业务经理,我们公司最近已经与衙门达成了相关开发意向,为了配合衙门关于打造古城旅游文化区的部署,我们准备将咱们这片餐饮区域也进行重新规划和改造,相信刚才王经理在电话里都和您说了,就是类似于清明上河图中繁华街区,不过,我们初步意向并不是打造宋代建筑,而是采用隋唐时期的建筑风格,目的是,既要有隋唐时期的富丽堂皇,又要有宋时的繁花似锦……”
宋雯馨听着有些头大,这些业务员就是能说会道,听说美国一位金牌业务员曾经将一把斧子,成功推销给了小布什总统,天知道总统要一把斧子有个屁用。
而我朝相关培训课也经常洗脑似得宣传,最后的业务员,要具备把梳子卖给秃子的的推销能力。
谁要真敢去向秃子推销梳子,那秃子没准会去买斧子,砍死你个孙子!
“我们这片餐饮区才建好了三年,很多餐馆都是刚刚培养出自己的稳定客源,这说拆就拆,是否有浪费资源的嫌疑啊。”宋雯馨说道,很有技巧,小小的指责对方,实则是在强调客户流失的问题。
那业务员道:“这一点我们当然也有考虑,衙门那边也指使我们,决不能让原来的业主亏损,所以我们有系列的相关补偿办法,您可以先看看。”
说完他拿出一份文件递给宋雯馨,宋雯馨仔细端详后,虽然文件写的很正式,但其中隐藏着太多猫腻。
就像他们后厨的厨师长,这狗东西还负责采买,可却频繁的更换蔬菜供应商,为什么?因为每一个新的供应商,第一次给的回扣都是最多的,为了显示诚意和长期合作。
曾经有人形象的形容说,将一块肥肉频繁的从冰箱里拿出来,放回去,反反复复,看似什么也没做,其实手上已经沾满了油水。
另外关于开发商,虽然上面给出的收购价格,确实超出了市场价,但问题可不能这么看啊。
宋雯馨直至要害的问:“等你们重新建好了,商铺要卖多少钱呢?”
“这个具体价格我们还在商议,到时候还要听从衙门的指导意见,现在还不能确定。”业务员笑着说道。
“销售价格还不能确定,拆迁协议又明确规定只以货币形式拆迁,不会以房换房的,那你们这玩得太大了。”宋雯馨说道:“我这酒楼是三年前,我以每平米两万五千元的价格购买的,上下一共两千平米总共花了五千万。
你们现在虽说准备按照五千五百万作价,多赔偿我五百万,看似挺多。
但等你们改建好了,我想回来再经营,再卖你们的店铺,你们一平米卖个三万,五万的,到时候我还像一个这样规模的商铺,非但你们赔偿的五百万要搭进去,我甚至还得多花千八百万啊!”宋雯馨毫不客气的说:“好家伙,你们这一拆一建,转手就发财呀!”
业务员苦笑着说:“这是我们公司为了配合衙门打造古城计划才开展的业务,具体价格都是跟着市场走的,也是严格遵守物价管理部门规定走的。”
宋雯馨当然不会相信这个规划,房地产价格就从来没有过硬性规定天花板,他已经看明白了,这背后的猫腻就是和有人和自己的厨师长一样‘摸肥肉’的,还有就是一拆一建赚增值差价而已。
宋雯馨果断的说:“如果只是这样,那我不同意拆迁,除非补偿金提升到一千万,而且以房换房,我现在餐馆多少平米,什么格局,在什么位置,等你们建好了,我还要原样入驻。”
“呵呵,宋总,您的意思是,我们平白给您一千万呗?”业务员冷笑着说。
“什么叫白给呢?在你们拆除重建的过程中,我的餐厅不能影响,这将损失多少收入,还将所有多少稳定的顾客,这么算的话一千万都未必够,这一点我可以去相关部门做资产评估和营业额估算。”宋雯馨有理有据的说:“另外,我要求一换一,其他商铺未必呀,你们照样可以低价拆,高价卖,还是有得赚。”
宋雯馨开始反过来忽悠对方了,但对方也不缺心眼,当然知不道不可能,宋雯馨的要求要是传出去,其他的业主肯定是有样学样。
再有就是这里的规划,将来是要打造古典建筑的,也就是说,非但不能占天盖高楼扩大面积,甚至还可能比现在缩水,如果没有涨幅的差价,那谁敢谁陪。
“宋老板,这是我们为了配合衙门,全程打造古城的计划才实施的,而且给出的赔偿也很合理了,我劝你慎重考虑一下,不要意义用事。”年轻的小业务员语气中好像带着一点点的威胁。
宋雯馨当即就要发飙,却听姜寻突然说道:“龙腾集团,是不是有个少东家叫什么天公子的?”
业务员一愣,仔细看了看姜寻,惊喜道:“您认识我们少东家天公子?那太好了,既然是熟人,我们就更好商量了,关于赔偿补助,我们还可以适当提高,您看……”
不等他说完,姜寻便道:“天公子我确实认识,还揍过他两次,回去告诉他,别来这里找便宜,否则就不是揍他那么简单了。”
听到这话,宋雯馨直接笑出声来,看看自己这男人,就是与众不同,别人‘提人’都是扯虎皮做大旗给自己贴金,狐假虎威为自己装门面,可自家男人‘提人’,直接就是我揍过他,让他不想再挨揍就赶紧滚,太霸气了,就像昨晚一样威猛。喜欢长生三千年的男人请大家收藏:(663d.com)长生三千年的男人六六闪读更新速度最快。到六六闪读(www.663d.com)
看剑来
不过他还是抱着宋雯馨下楼了,宋雯馨美滋滋的,就像第一天要去幼儿园的宝宝,得到了父母无尽的安抚和宠溺。
好在上了车就用不着姜寻了,以为他不会开车,就这宋雯馨还不满意,准备让他去考个驾照,理由是,有了男朋友的女人,坐在副驾驶更合适。
来到东坡府,还没到上班时间,只有值班的服务员在提前打扫卫生,见到消失多日的老板也没觉得惊讶,但干活明显更加卖力气了。
没一会,大堂经理还没来,片区的物业经理就来了,还带着一个西装革履的年轻男人,一见面简单的客套两句之后,立刻不如正题。
那年轻人拿出一些文件说道:“宋总,是这样的,我是腾龙集团旗下,盛唐文化发展旅游公司的业务经理,我们公司最近已经与衙门达成了相关开发意向,为了配合衙门关于打造古城旅游文化区的部署,我们准备将咱们这片餐饮区域也进行重新规划和改造,相信刚才王经理在电话里都和您说了,就是类似于清明上河图中繁华街区,不过,我们初步意向并不是打造宋代建筑,而是采用隋唐时期的建筑风格,目的是,既要有隋唐时期的富丽堂皇,又要有宋时的繁花似锦……”
宋雯馨听着有些头大,这些业务员就是能说会道,听说美国一位金牌业务员曾经将一把斧子,成功推销给了小布什总统,天知道总统要一把斧子有个屁用。
而我朝相关培训课也经常洗脑似得宣传,最后的业务员,要具备把梳子卖给秃子的的推销能力。
谁要真敢去向秃子推销梳子,那秃子没准会去买斧子,砍死你个孙子!
“我们这片餐饮区才建好了三年,很多餐馆都是刚刚培养出自己的稳定客源,这说拆就拆,是否有浪费资源的嫌疑啊。”宋雯馨说道,很有技巧,小小的指责对方,实则是在强调客户流失的问题。
那业务员道:“这一点我们当然也有考虑,衙门那边也指使我们,决不能让原来的业主亏损,所以我们有系列的相关补偿办法,您可以先看看。”
说完他拿出一份文件递给宋雯馨,宋雯馨仔细端详后,虽然文件写的很正式,但其中隐藏着太多猫腻。
就像他们后厨的厨师长,这狗东西还负责采买,可却频繁的更换蔬菜供应商,为什么?因为每一个新的供应商,第一次给的回扣都是最多的,为了显示诚意和长期合作。
曾经有人形象的形容说,将一块肥肉频繁的从冰箱里拿出来,放回去,反反复复,看似什么也没做,其实手上已经沾满了油水。
另外关于开发商,虽然上面给出的收购价格,确实超出了市场价,但问题可不能这么看啊。
宋雯馨直至要害的问:“等你们重新建好了,商铺要卖多少钱呢?”
“这个具体价格我们还在商议,到时候还要听从衙门的指导意见,现在还不能确定。”业务员笑着说道。
“销售价格还不能确定,拆迁协议又明确规定只以货币形式拆迁,不会以房换房的,那你们这玩得太大了。”宋雯馨说道:“我这酒楼是三年前,我以每平米两万五千元的价格购买的,上下一共两千平米总共花了五千万。
你们现在虽说准备按照五千五百万作价,多赔偿我五百万,看似挺多。
但等你们改建好了,我想回来再经营,再卖你们的店铺,你们一平米卖个三万,五万的,到时候我还像一个这样规模的商铺,非但你们赔偿的五百万要搭进去,我甚至还得多花千八百万啊!”宋雯馨毫不客气的说:“好家伙,你们这一拆一建,转手就发财呀!”
业务员苦笑着说:“这是我们公司为了配合衙门打造古城计划才开展的业务,具体价格都是跟着市场走的,也是严格遵守物价管理部门规定走的。”
宋雯馨当然不会相信这个规划,房地产价格就从来没有过硬性规定天花板,他已经看明白了,这背后的猫腻就是和有人和自己的厨师长一样‘摸肥肉’的,还有就是一拆一建赚增值差价而已。
宋雯馨果断的说:“如果只是这样,那我不同意拆迁,除非补偿金提升到一千万,而且以房换房,我现在餐馆多少平米,什么格局,在什么位置,等你们建好了,我还要原样入驻。”
“呵呵,宋总,您的意思是,我们平白给您一千万呗?”业务员冷笑着说。
“什么叫白给呢?在你们拆除重建的过程中,我的餐厅不能影响,这将损失多少收入,还将所有多少稳定的顾客,这么算的话一千万都未必够,这一点我可以去相关部门做资产评估和营业额估算。”宋雯馨有理有据的说:“另外,我要求一换一,其他商铺未必呀,你们照样可以低价拆,高价卖,还是有得赚。”
宋雯馨开始反过来忽悠对方了,但对方也不缺心眼,当然知不道不可能,宋雯馨的要求要是传出去,其他的业主肯定是有样学样。
再有就是这里的规划,将来是要打造古典建筑的,也就是说,非但不能占天盖高楼扩大面积,甚至还可能比现在缩水,如果没有涨幅的差价,那谁敢谁陪。
“宋老板,这是我们为了配合衙门,全程打造古城的计划才实施的,而且给出的赔偿也很合理了,我劝你慎重考虑一下,不要意义用事。”年轻的小业务员语气中好像带着一点点的威胁。
宋雯馨当即就要发飙,却听姜寻突然说道:“龙腾集团,是不是有个少东家叫什么天公子的?”
业务员一愣,仔细看了看姜寻,惊喜道:“您认识我们少东家天公子?那太好了,既然是熟人,我们就更好商量了,关于赔偿补助,我们还可以适当提高,您看……”
不等他说完,姜寻便道:“天公子我确实认识,还揍过他两次,回去告诉他,别来这里找便宜,否则就不是揍他那么简单了。”
听到这话,宋雯馨直接笑出声来,看看自己这男人,就是与众不同,别人‘提人’都是扯虎皮做大旗给自己贴金,狐假虎威为自己装门面,可自家男人‘提人’,直接就是我揍过他,让他不想再挨揍就赶紧滚,太霸气了,就像昨晚一样威猛。喜欢长生三千年的男人请大家收藏:(663d.com)长生三千年的男人六六闪读更新速度最快。到六六闪读(www.663d.com)
看剑来
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