第488章 好姐夫石野

其实就算没有梅野石提这样的建议，华真行也会考虑这个问题。但此刻梅盟主给他的是一整套明确的解决方案，这可就省心太多了。
华真行于云端上拱手道：“多谢指点！我会立刻组织人调研。”
梅野石苦笑着摇了摇头：“华同学别着急谢我！”然后又伸手斜指向另一片地方，“那里有还一个新开发的小区，名叫翰林府。”
这句话有些突兀，华真行问道：“您这是建议我把它买下来，当成员工生活区吗？”
梅野石：“分出一部分当办公也可以啊，但是经济开发区里有免费提供的办公楼，就不必再占用自己买的生活区办公了……你在平京买下的那个小区，要花多少钱？”
华真行：“那里的房价非常高。所以我想整体收购，直接把项目买下来，正在谈。按什么方式购买，价格区别很大，我的预算是二百亿到四百亿之间。”
梅野石：“这个翰林府项目，总建筑面积三十万平，与你在平京要买下的万树花园三期差不多，但是占地面积大了一倍。
假如按它的预计的挂销售牌价，全部买下来需要二十亿。假如是将这个在建项目整体收购，各种费用全算下来，差不多十亿就可以，但后续还需要花一笔内装费用。”
华真行：“完成内装旳话，还需要花多少钱？”
梅野石：“看你按什么标准了，项目方的整体内装，要比普通家庭的自已装修省钱多了。按本地的行情，就算标准高些，差不多还需要三到五亿。”
一眼望过去，该小区几乎所有建筑都已经封顶，楼房外立面也完工了，基本就是尚未装修的清水房。
假如华真行买下来，余下的工程主要就是厨卫设施、线缆灯具、墙壁地板、配套的柜子。
项目方整体内装，确实比家庭分散自装便宜很多，而且是当成员工宿舍与公寓使用，三十万平米的建筑面积，三到五亿的预算已经非常宽裕。
华真行：“这可比在平京那边搞生活区省钱太多了，但我还得了解更多的情况。”
梅野石：“假如华同学感兴趣，这个小区的设计图纸、施工、监理记录等全套资料，我都可以给你拿来。
基建工程质量是没问题的，你现在就可以实地查看。至于最容易糊弄人的内装工程，眼下还没有开始呢，你可以接手过去自已做。”
华真行：“开发商存不存在债务方面的问题？”
梅野石：“我刚才说差不多十亿就可以把这个项目收购了，就是考虑了各种状况可能发生的费用。”
曼曼突然问道：“这个开发商的资金链出问题了吧？”
这是显而易见的，所以华真行干脆就没问，就等着梅盟主自已说呢。假如是知道了华真行在平京的经营思路，梅野石给他推荐一个合适的小区，介绍一句也就得了。
梅野石此刻介绍得这么细致，甚至说连设计图纸、施工记录、监理日志都能给提供，明显就是别有内情，房产中介都做不到这种程度啊！
曼曼倒是直接问出来了，梅野石有些尴尬道：“这个翰林府小区，其实就是我妹夫开发的。”
原来如此，华真行只得顺势问道：“梅盟主的妹夫，如今是遇到什么难处了吗？”
回答华真行的是一道神念。
梅野石是芜城梅氏族谱上的名字，假如看他的东国身份证，名字其实是石野。
梅野石在昭亭山下的石柱村长大，是养父母从野外石头缝里拣来的孩子，被当成亲生儿子养大。其养父姓石，所以他也姓石。
其养父母都是普通人，从没告诉梅野石他不是亲生的，到现在也不知梅野石的修士身份，更不知道他居然成了昆仑盟主。
梅野石后来发现了自已的身世，但他决定不说破，仍把养父母当成亲生父母对待。
养父母有個女儿名叫石雯，也就是梅野石的妹妹。石雯两口子都是当地的普通人，他们虽不知梅野石的身份，但在梅野石的照顾下日子过得挺不错，后来做生意还发了家。
梅野石的妹夫名叫柴祥，开加工厂生产竹木地板，与房地产行业直接相关，然后也涉足了房地产，参与投资过几个项目，有了一些资本积累。
从表面上看，他在当地混得已经不比石野差了。
翰林府小区，是柴祥独自开发的第一个项目。资金来源除了自有部分，也包括从银行获得的质押贷款，再加上项目封顶后的预售部分，测算一下基本也就够了。
按当时的情况看，项目资金状况算是不错，可是他赶得时间很不巧。项目开工后不久，就遭遇了房地产业的低潮，不仅信贷收紧，预售许可政策也变了。
按照原先的政策，楼房主体封顶后就可以开始预售，封顶一栋就可以预售一栋，可是后来政策变了，预售许可被取消。
柴祥已经把全部身家都投进去了，硬着头皮完成了项目的土建部分，但是不能预售的话，资金链就断了，无力再进行内装。
其实就算能够预售，在市场转冷的情况下，这么大的新盘，销售回款压力也极大。
翰林府小区对外的宣传是高档精装，预期挂牌销售均价每平米六千八，但目前只是清水房。柴祥无法通过预售筹集资金，再想找银行贷款也贷不出来了。
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