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第274章 楼盘代理和每月指标

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    大岗区域总共十二个分店,其中有四个分店店长是女性。
    分别是明珠分店楚红英,时代公园谢成美,花山分店刘美菊和东桥分店朱丽丽四个人。
    至于男性的话,总共有八人。除了江南人家肖大军,锦瑟年华胡晓,东方广场时英俊还有醉月街道刘鑫以外。
    另外的四个人分别是永辉分店杨建伟,林海分店王辉煌,竹林分店杨光和老弯分店谢林。
    十一个人,左不凡为刘鑫一一介绍了一下。当然了,这其中有热情的,也有不在意的,更有不爽刘鑫的,这毕竟是社会。并不是你家里,不可能所有人都喜欢你。
    不管别人怎么样,刘鑫反正用心记住了他们的名字和所在的分店。
    介绍完了以后,左不凡也就不再浪费时间了。今天还要开会,事情还有很多。
    所以,很快所有人都坐下来。坐下来以后,左不凡首先看了一眼十多个店长。
    刘鑫坐在右手边的最后一个位置,此刻的他们也都看着左不凡。
    “各位店长,想来今天叫你们过来开会,具体什么事情你们应该知道的。每个月的月中开会,咱们讨论的基本都是代理楼盘的问题。
    经过我的努力,在大区郭总哪儿的争取下,这个月我们拿到了二十个楼盘的资料。
    这二十个楼盘,除了两个在会阳以外,其余的基本上都在东风市。
    其中,最好的一个楼盘,是新世纪的一个新楼盘,地点在大瑯这个地方。
    其余的都差不多,基本上来说都是一些熟人了。这二十个楼盘,你们每个人可以选择五个,想要独家你们知道不可能的。
    哪怕没有自己区域的同事,也还有别的公司,所以这个你们就别想了。
    选定以后,你们根据开盘的时间,然后安排你们的员工过去学习。
    ”
    做这一行你要知道,并不是所有的开发商都叫碧桂元,万科,万大等楼盘的,也不是所有楼盘方的老总都有金元保的待遇的。
    毕竟他们是合家欢,是天海四大巨头之一的中介,还有的逼格还是要有的。
    所以,一些小的开发商,基本上不是合家欢求着他们,而是他们求着合家欢的。
    因为他们本身财力比较小,根本没办法和碧桂元这样的超级企业做比较。
    人家本身就是招牌,他们只能依靠中介公司才能成交的。
    如果一家小楼盘,没有了中介去帮着卖房的话,那么最后的结局就是烂在手里都没人要的。
    哪怕你的价格优惠,那怕你的小区设施配套好也没有卵用。
    没有客户过去,你卖给谁?
    所以,很多时候,区域老总和店长,不会亲自找上门去找楼盘方的人的。
    一般都是,他们要开盘了,很早之前各种楼盘资料都发过来了。当然了,基本的返点还是有的,这是一种规则了。
    或多或少,不会高过五个点,有些地方甚至一个点表示一下也是有可能的。
    这不,这次的二十个楼盘,都是这个月将要开盘,或者下个月要开盘的一些楼盘。
    刘鑫也拿到了一份资料,资料不多,很快就能看完。
    基本上怎么说呢,除了新世纪的这个楼盘以外,其余的都集中在昌平,石龙,庆阳,南城一带地方。
    最近这段时间,这些个地方开盘的楼盘似乎有点多啊?
    刘鑫没有浪费时间,直接打开了投资技能。没多久,各个楼盘的基本资料就出现了。
    首先,最好的当然是新世纪的这个楼盘没有任何的疑问,最好的投资对象。
    这个没办法,新世纪也是一家巨头企业了。他们的楼盘,那也是一种保证的。
    可是,刘鑫的目光第一时间就离开了新世纪。这个楼盘,哪怕他选择了最后也没机会。
    新世纪怎么说呢,楼盘大地方好,而且本身也是一种品牌。既然如此,那么就注定了太多人选择。而他如今的人手太少了,满打满算也就十来个人手。
    而水木年华,是刘鑫亲自定下来的主推楼盘,所以根本没精力搭理新世纪。
    最主要的是,这个楼盘是这个月二十号开盘,时间上问题比较大。
    选择五个楼盘,大家肯定可以重复的。毫无疑问,新世纪这个楼盘,除了刘鑫其余人全部选择了。
    而且刘鑫还可以肯定,找房,安家,家乐他们几家这个区域的分店也有很多会选择这个楼盘的。
    到时候,真的就是僧多粥少的局面。放弃了新世纪,接下来第二好的一个楼盘其实稍微有点意外。
    “龙庭山庄?有意思,下个月月底开盘的一个楼盘,在东城这个地方啊?
    投资建议竟然很高,那么这个楼盘可以关注一下了。”
    摸着下巴,刘鑫将龙庭山庄的资料放在了一边。随后,刘鑫按照技能投资给出的建议,将第二到第六的全部选出来了。
    这六个楼盘,有一个是这个月的月底,其余的五个全是下个月开盘。
    代理楼盘这个地方,那肯定越多越好的,哪怕不能成交,你放在分店的系统也是好的。
    保不齐,偶尔搞定一单呢?
    所以,别说选择五个,哪怕选择二十个刘鑫都不会放弃任何一个的。
    一个分店,没有个五六十套房源,那么你这个分店算是失败的。
    选好了以后,各自都将自己的选择交给了左不凡。接下来的事情,肯定会有专门的人负责,然后将资料传输给分店的。
    搞定了这件事以后,今天的会议最大的一件事就算解决了。
    “好了,代理楼盘的问题搞定了,接下来就是下一件事了。指标的问题,各位都说一下你们分店的成绩吧!
    我还是那句话,我们大岗区域全靠成绩。每个月月初定下的指标,完成了有奖励,完不成的话惩罚你们讨不了的。
    谁让你们是店长呢?
    除了刘鑫刘店长,其余都来说说半个月过去了,你们分店各自的成绩吧!”
    好家伙,果然到了很多店长最痛苦的环节了。每次听到这玩意儿,大部分店长都是肝疼。
    月初的时候,一场会议基本上每个店长都会立下这个月的佣金指标的。
    完成了没有什么惩罚,超过了的话奖励很不错,完不成到时候就麻烦了。
    刘鑫抱着看戏的心态,看着此刻的情况。
    不过刘鑫也知道,这也就是这个月自己刚来,不需要自己造成所谓的指标。
    到了下个月,这个左不凡不会有任何的心软的。以前对于醉月街道,他没有什么期待。
    如今刘鑫来了,不可能没有期待的!
    “左总,那个啥,我们分店到现在才十五万的佣金,不过您放心,下半个月我们会努力的!”
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    看剑来

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