第61章 不简单

    我笑了笑，故意打了个哑谜。
    看了看在包厢里伺候的那两个漂亮女服务员，我说，“两位，你们先去茶水间吧，这边有事的话再叫你们。”
    涉及到国盛集团的话题，我不能不谨慎对待。
    曾经做承建公司，做房地产，我就故意撒人在银华大酒店这样的五星级酒店买过消息。
    事实证明，这世上还真没多少用钱解决不了的问题。
    当然，也有一个前提，你得会用钱，会判断什么时候该用钱，什么时候不必用钱。
    待到服务员回避到茶水间之后，我才正式拿过一包软中，先是给曹小军上了一支，又给一直不怎么言语的曹满贵上了一支，最后才轮到自己。
    整个流程，既不谄媚，也不刻意，完全是行云流水。
    这是我多年在外应酬积累下来的宝贵经验。
    我抽了一口香烟，眯眯地看着曹小军，问，“曹哥，您想要什么结果？”
    曹小军看我这么认真，端起酒杯抿了口酒，反问，“这话怎么讲？”
    我说，“您如果想用拖拉机厂那块地换钱，这个事情就该怎么办怎么办，地如果已经量了，备案了，您得认这个亏，地如果没量，还没备案，那就抓紧抢盖，能换一笔非常丰厚的拆迁款。”
    曹小军点点头，若有所思了一会儿，问，“拖拉机厂那块地如果给出去，我的菜场还能保住吗？”
    我说，“难。”
    曹小军问，“那如果我不想要钱呢？”
    我往烟灰缸里掸了掸烟灰，说，“利用您在后营的人脉，尽最大的努力，联合周边的木材厂、化肥厂等地皮的归属人，达成共识，防止开发商逐个击破。”
    曹小军愣了愣。
    这时，曹小军另一边到现在也没怎么喝酒的曹满贵笑了笑，对我说，“陈总，你这话，还真说到点子上了。”
    我看向了曹满贵，说，“其实目前还有一点。就是您和曹哥真的就确定，国盛集团要对北城区菜场及拖拉机厂的原址进行改造吗？”
    曹满贵说，“确定啊，这是商州人尽皆知的事情了。”
    我问，“那他们说要建什么了吗？”
    曹满贵说，“大型商场。”
    我问，“在北城区菜市场，还是拖拉机厂原址与周边？”
    曹满贵迟疑了一下，说，“这个……还真不确定，不过都上已经新闻了，国盛集团在新闻上就说，接下来会把我们那片地方改造为一个大型商场，特别是小军的那家菜场，重中之重的改造，还在新闻上把北城区菜市场喷的狗屁不是，说什么菜场环境太糟糕，这了那了。”
    我哼笑了一声，说，“反正在北城区菜市场那块地方建商场的话，在我看来，最起码不是一个明智的选择，因为那片地方的人流不多，附近城中村的购买力也不足，在那里建商场，得赔死。”
    一旁抱着肩一直旁听的曹小军忽然插话道，“弟弟，这话你就说错了，我那菜场的地理位置那是得天独厚，往南，也就过两个红绿灯，就是北城区汽车总站，人多的是，而且汽车站前面的建设路这几年也发展起来了，都已经出现门面转租开始要转让费的状况了。”
    我说，“问题是一旦在你那里建商场，成本太高，因为你那菜市场周边全是城中村，旧厂房。”
    曹小军皱着眉说，“没明白。这总比建小区的成本要小吧？”
    我沉默了片刻，伸手将餐台转了转，将一盘花生米端了过来，一边用花生米布着地理位置，一边说，“曹哥，既然咱们都说到这里了，那你就看看我说的对不对。你看，北城区菜市场往北，就是广播路，这条路窄，所以必扩无疑，不然广播学院一年前也不可能去和贸校还有财校合并到南环的那个大校区。”
    “而一旦将广播路扩成大路，那么广播路以南的这片区域，也就是你的菜市场和附近的几个城中村，在这里，就很有可能规划成一个公园。而广播路以北，棚户区没那么多，大多都是旧厂房，而如果在这里盖商场的话，其实最有可能。”
    说到这里，我看曹小军确实在认真看我用花生米布的地理图，于是继续道，“你看，这片旧厂房再往北的话，那就更偏了，在这里，建一些小区最划算！”
    “再往北呢，这一大片地方，就全是靠近高速的果园和你们后营村及其他几个村落了！如果在这片地方落成一个大型游乐园之类的项目，是不是既能让高速上来往的车辆看到，也能让你们后营村及其他几个村落的居民得到一部分就业机会？但是在这样的情况下，建游乐场补给你们的拆迁款，是不是就很有可能不如人意了？”
    我感觉曹小军的脸色已经凝重了起来。
    至于曹满贵，更是一脸忧思。
    我深吸了一口气，指着桌面上自己用花生米布的这个地理图，撇撇嘴道，“如果这片大型游乐场真的建成，到那个时候，商州以北的两个地级市，就能以很快的时间抵达这家游乐场了，而且因为临近高速，非常简单的就达到了引流的效果！”
    “而再说回广播路以北，如果在这里建商场，往南，有你的菜场原址改造的公园和建设路的基础客流，往北，有你们后营与那些旧厂房之间落成的万人社区，而在这样的一个前提下，以国盛集团要建的这个商场为中心，才能够百分之百的形成一个崭新商圈！而且是流量爆棚的那种商圈！因为这各方面的设施一旦落成，那么四面八方的市民游客就会去游乐场度假了，而当他们往返的时候，是不是就得去商场买点东西吃个饭？”
    一番话落下，我就注意到，在场所有人都一愣一愣的。
    在场的每一个人，都对商州北城区了如指掌，所以我话中说到的每一条路，每一个地点，只我要说出路名与地名，他们的脑海里就自然而然的浮现画面了。
    忽然，曹满贵两眼略显犀利地看向了我，问，“陈总，你怎么知道高速旁边要建游乐场？”
    其实我早就知道这个事情了。
    或者说，我两年前在行业里就听到国盛集团要在商州搞大动作的风声了，只不过像游乐场这种地标级的项目，全国各地多少大企业在抢？
    估计国盛集团也是在近一年之内才敲定的这个项目，否则不会在这个节骨眼将目光盯向曹小军的菜市场那片区域。
    不过，我虽然心里清楚，却不能这么说，而是貌似理所当然地看着曹满贵说道，“因为商州没有游乐场啊，而且放眼整个商州，也只有北城区距离高速最近的那块地适合建大型游乐场！更因为在那里建大型游乐场，有足够的噱头，除了用游乐场本身吸引客流之外，还能提供果园与花卉市场的观光服务。最重要的一点，还因为全省的地产商，现在看来也只有国盛集团有这个实力与手笔。当然，更因为商州要利用这种大型项目，来更快的提高这座城市在全国范围的影响力与知名度。”
    曹满贵仔细打量了我良久，忽然冲我竖起了大拇指，点点头道，“行，早就听我哥说起过你这个俊才，今天一见，就跟见到神仙似的！”
    对于曹满贵这句赞赏，我没说什么。
    因为不知是错觉还是怎样，我总觉得这个曹满贵，不太简单。喜欢我真不是接盘侠请大家收藏：(663d.com)我真不是接盘侠六六闪读更新速度最快。到六六闪读（www.663d.com）
    看剑来