第八百六十章 六亿円

  即便被叫回来的房产中介再度喜笑颜开，重新对宁卫民和香川凛子变得毕恭毕敬。  香川凛子的心情也没丝毫放轻松。  因为震撼和惊愕始终还在继续。  可以在说双方重新接洽的整个全过程里，她都一直在以不敢置信的心态，拼尽全力消化着宁卫民放弃租房，转而要求置产的这个事实。  首先她通过在旁聆听，发现宁卫民好像真的不是开玩笑。  这家伙不但对外国人购房法律程序和相关限制打听的很仔细，而且对与不动产相关的行情和业主权利情况听得也很认真。  甚至还颇有兴致主动打听起日本地权和房权的区别和关系。  当然，对于东京各区近年房价走势和涨幅，这家伙更感兴趣。  哪怕了解到最近一年，东京不动产的均价已经高涨了四成，而且外国人根本无法通过从银行贷款的方法来置产，也没有表现出半点迟疑畏缩的意思来。  反而一次性就对房产中提出了两处置业需要。  无论开餐厅的商业地产，还有给职工居住的住宅房，他全都要。  一秒记住  毫无疑问，缺乏购房诚意和资金的人，是不会做出这样的反应的。  其次，香川凛子也万万没想到，宁卫民对房产中介描述的需求也够奇葩的。  这家伙竟然一点不在乎购置房产的制式和质量。  大大咧咧的说，住宅方面，无论一户建、公寓、商品房都可以。  商用的房产，无论是还是写字楼，商铺，也都可以。  而他执着的条件只在于三点。  一是这些不动产的地理位置。  最好位于千代田、中央区、港区，而且距离地铁站越近越好。  哪怕退而求其次，也必须在新宿区、涉谷区和文京区。  二就是要求这些不动产没有租客，房子买到后，完全能够自主使用。  三就是特别提出，如果牵扯到地权的房产，地权和房权必须统一，能够全部交易过来。  像租界别人的地，然后在上面再盖房屋的那种，或者是公有地上的团地住宅，他可不要。  总而言之，对于置产这件事，好像他和常人在乎的东西大不一样。  因为有些过于计较地理位置和物权归属了，却忽律了实际使用方面的问题，多少显得有点不理智。  要知道，首先东京二十三区的地价还是存着较大区别的。  大致是以港区为东西南北大致切割线来划分的。  东边南边贵，西边北边便宜，距离港区近的贵，远的便宜。  这是因为按城市传统来讲，东边和南边富人多，西边和北边平民多。  宁卫民所提出的核心富人三区，毫无疑问是最好的地块，价格是最高。  而新宿、涉谷、文京是因为城市改造，疏散核心区人流的原因，才成了新的城市核心。  虽然不久前，东京新都厅宣布要从旧址搬家，把新址挪到西新宿副都心去，直接导致了新宿区地价飞涨。…  但毕竟这三个区域和老核心区还有差距。  地理上偏西一些，底蕴也有所不足，所以差价还是存在的，起码在一成左右。  至于目黑区、江东区这些更偏远一点的区域，差价和核心三区能到两成半或三成。  直至东京都的边缘地带，如足立区，那就是最便宜的。  与东京核心六区的差距能扩大到一倍以上了。  总之，如果以如今银座二百一十万円左右一坪地的最高价格来说，如果选差一点的区域。  在地价上真的能节省不少呢。  所以香川凛子打心里觉得宁卫民执着的东西着实可笑。  难道他没有想过像目黑区或江东区，这些地方也是可以的吗？  明明东京最有名气的法式餐厅joelrobu，就在东京目黒区三田，惠比寿公园的城堡里。  那里人均最低消费五万円起，一晚在这家餐厅花上百万円的人大有人在。  也没见这家店因为区域问题生意不好，或者客人嫌弃的。  说实话，像他这样购房，好像从没考虑过要为自己的固执，付出多少额外的成本。  其实哪怕稍微挪一挪，起码一坪地就能节省二十万或三十万円啊。  兴许都能把房子的翻修费用和家具电器的钱省出来了。  难道他不知道，东京核心三区也有不少战后兴建的旧木危房吗？  东京首都改造计划之所以会在今年启动，目的就是要扩大都市范围，把人口密度降低，改造这些危房，来增加东京的应灾能力。  好避免这个将近九百万人口的超级都市，有朝一日会发生类似于1977年7月13日纽约大停电的那种城市瘫痪。  如果符合他提出条件的不动产是那种建于战后的木屋，难道这家伙也要买吗？  要只是买下来，反而要多为改造重建掏不少费用呢。  这里外里，那可就差的太多了。  于是本着认真负责的原则，不想看着宁卫民做出如此失智的决策，香川凛子终于忍不住要开口劝戒了。  可就在她话到嘴边，刚说了一句“阿喏……”试图插话的时候，却骤然听见房产中介问起宁卫民在置产一事上的面积需求。  只见宁卫民神色不动，澹澹地答复。  “我当然是希望土地或房屋套内面积越大越好喽。对我来说，其实不动产的面积远比比房屋质地要重要。道理很简单，房子不好，设施不佳，还可以改造，装潢，甚至我拥有地权的话，还可以推倒重建嘛。可空间要小了，又没办法重建的话，就让人很为难了。这样吧，我给你个大概的预算，你就按六亿円的总价来帮我物色目标好了。时间上也希望能尽量快一点，可以吗？”  好嘛，六亿円！  如果换算一下的话，那就是二百五十万美金！  即使是银座这样的绝对核心，也足能够买下三百坪土地的建筑物了！…  换算一下那就是一千平米！  就这一句话，立刻就让宁卫民的形象在房产中介眼中金光灿烂。  老话说得好啊，真是有钱能使鬼推磨啊！  房产中介，这个小日本鬼子的后代，立马服帖了。  他就跟孝子贤孙一样，以前所未有的低姿态对宁卫民深鞠一躬，以恨不得把脑袋焊在桌上的诚意，来向他郑重保证。  “嗨以！一定尽最大的努力，不负贵客的托付！请安心等候我们的好消息吧！”  而与之相反，在香川凛子的眼里，宁卫民却成了一个不知所谓的冤大头和暴发户啊。  她倒吸一口凉气，简直不敢相信宁卫民口气之大。  原来是贫穷限制了自己的想象力。其实自己担心的问题对于宁卫民就不是个事儿，人家早就有改造房屋的打算。  这是公款吧？  这家伙就这么不把华夏公司的钱当钱吗？  不知道的，还以为你来自欧洲总部，而不是华夏分公司呢。  偏偏就在香川凛子暗中腹诽的时候，宁卫民还注意到了她刚才试图表达自己意见，这个时候居然转过头来问她。  “香川小姐还有什么建议吗？不妨直言。”  弄得房产中介也跟着转过头来，眼巴巴的望着香川凛子。  这无疑让香川凛子顿感无比尴尬，额头都渗出细汗来了。  不为别的，就因为刚才她想说的话已经明显不合时宜了，不得不全硬吞下了肚儿。  可要是不说上几句呢，这时候又显得很失礼，好像她无事生非一样。  所以只能拼命想合适的措辞。  “那个……那个……副部长，我听说华夏公司的年营收额大概是千万美金吧。您真的要以六亿円为预算来购置不动产吗？这笔钱这么花出去，华夏公司真的不会有意见吗？是不是还是征询一下华夏那边的意见为好呢。而且买下房子之后，很可能还会有不少后续投入的哦。有些费用很可能是目前还设想不到的。还望您认真考虑我的意见……”m.81book.com  想来想去，香川凛子还是跟宁卫民唱上了对台戏。  她这番话，绝对与日本人的说话习惯相悖的。  要知道，日本的职场素以“读空气”为基本生存技能。  什么意思呢？  普遍定义就是，要察觉在对话里其他人没有表达出来的意思和情绪，并顺着这样的形势去说合适的话，做合适的行为。  其实日本人“读空气”有点类似于京城人说的“眼力见儿”。  说白了，也就是察言观色，见机行事。  正是这样的文化助长了日本人从众心理，让日本人更加对自己的言行小心翼翼，进入一个无法破解的循环，导致生活的压抑感与日俱增。  而香川凛子之所以犯这样的职场忌讳，实在是与她正直且善良的秉性密不可分。  她是真担心宁卫民这么大手大脚的花钱，是没有认真考量资金配比的决策，那肯定要出大问题的。…  同时也有点怀疑宁卫民有可能是想把华夏公司钱据为己有，专门跑到东京来移民当地主的。  那她就必须要把话说在前面，以免让自己卷入这样的麻烦事里。  当然，或许也有那么一小点闹情绪，见不得宁卫民在自己面前，这样的猖狂自得。  然而香川凛子硬着头皮说完这些话，甚至都没来得及引起房产中介的疑虑，宁卫民就语不惊人死不休，反而给出了更加肯定的回复。  “放心吧，没问题的。香川小姐或许误会了。其实这六亿円与华夏公司没有关系的。全是我个人财产。公款我不会动用的啊。所以哪怕是餐厅装修，重建，也是有足够资金的。何况我要开办的餐厅是代表三家京城企业的，不是华夏公司一家来承担风险。”  这句话更要命，直接就让宁卫民成了房产中介眼中的爸爸了。  这个年代能趁六亿円的人，在东京社会也算是富人了！  要知道，普通的大学生一个月才十几万啊。  要在东京一般的区域买套十几坪的房产，还得五六年不吃不喝呢。  于是让房产中介愈发把宁卫民看成了香饽饽，以坚定信念誓要做成宁卫民的生意。  忍不住出言赞道，“不愧是跨国公司的副部长啊，个人居然拥有这么丰厚的资产。贵客在华夏国也应该是响当当的大人物啦。而且能够把置产的事儿委托给我，也是让在下深感荣幸。请放心，在下一定全力以赴，满足贵客的一切需求。”  跟着又是一个深鞠躬，以近似于叩头的动作谄媚表态。  “那个……已经有点查过午饭时间了，不知道贵客肯不肯赏脸，让敝公司做东呢？咱们一起吃顿便饭可好？贵客喜欢吃什么，请您随意吩咐！我们公司附近有家不错的和食料理店，还有家中华料理。如果吃西餐的话，也没问题。这里不远就是意大利大使馆，那里的意式餐厅味道很赞，还请贵客示下……”  这就是为了要争取客户，要请白吃白喝了。  而对这种占便宜的机会，宁卫民丝毫也没客气。  他又点燃了一根烟，等到喷云吐雾了一口，这才大咧咧的说。  “我吃什么都可以的。还是应该问问香川小姐的意思……”  “嗨依——”  眼睁睁房产中介再度转头过来，以一种谄媚又抱有怀疑的目光审视自己。  然后小心翼翼的询问自己用餐喜好的样子。  香川凛子毫无半点开心，反而郁闷的一口老血差点没喷出来。  这不光因为房产中介好像误会她和宁卫民存在什么亲近的关系。  对方流露出的神情分明是在说，“难怪你不用读空气，说话这么放肆啊，敢情这是攀上高枝了。”  同时也有一种莫名其妙的挫败感掺和在其中。  她万万没有想到，宁卫民居然是个资产远超她想象的大富翁。  酸了酸了！  这个家伙，如果没吹牛的话，他这个华夏人，可比她这个土生土长的日本人富多了。  什么是发达国家？什么是第三世界？  在这里完全就是一个笑话。  尤其让人思维混乱的是，香川凛子忽然发现，宁卫民这次居然公然把烟灰弹在了饮水机的水槽里，还冲她眨了眨眼。  这一下，她真的怒火腾腾了！  可恶啊！这个瞧不起人的大坏蛋！  他居然在取笑我吗？  扣楼死哟！  wap.
无尽的昏迷过后，时宇猛地从床上起身。想要看最新章节内容，请下载星星阅读app，无广告免费阅读最新章节内容。网站已经不更新最新章节内容，已经星星阅读小说APP更新最新章节内容。  他大口的呼吸起新鲜的空气，胸口一颤一颤。  迷茫、不解，各种情绪涌上心头。  这是哪？  随后，时宇下意识观察四周，然后更茫然了。  一个单人宿舍？  就算他成功得到救援，现在也应该在病房才对。  还有自己的身体……怎么会一点伤也没有。  带着疑惑，时宇的视线快速从房间扫过，最终目光停留在了床头的一面镜子上。  镜子照出他现在的模样，大约十七八岁的年龄，外貌很帅。  可问题是，这不是他！下载星星阅读app，阅读最新章节内容无广告免费  之前的自己，是一位二十多岁气宇不凡的帅气青年，工作有段时间了。  而现在，这相貌怎么看都只是高中生的年纪……  这个变化，让时宇发愣很久。  千万别告诉他，手术很成功……  身体、面貌都变了，这根本不是手术不手术的问题了，而是仙术。  他竟完全变成了另外一个人！  难道……是自己穿越了？  除了床头那摆放位置明显风水不好的镜子，时宇还在旁边发现了三本书。  时宇拿起一看，书名瞬间让他沉默。  《新手饲养员必备育兽手册》  《宠兽产后的护理》  《异种族兽耳娘评鉴指南》  时宇：？？？  前两本书的名字还算正常，最后一本你是怎么回事？  “咳。”  时宇目光一肃，伸出手来，不过很快手臂一僵。  就在他想翻开第三本书，看看这究竟是个什么东西时，他的大脑猛地一阵刺痛，大量的记忆如潮水般涌现。  冰原市。  宠兽饲养基地。  实习宠兽饲养员。网站即将关闭，下载星星阅读app为您提供大神镶黄旗的国潮1980  御兽师？