第542章 单元房

第542章 单元房整个12月份，宁卫民都感到有些无聊，无聊是因为轻松。因为本月，“坛宫”的营业额开始有了显著的下降。但得说明白了，这不是宁卫民的经营方式出现了失误。主要还是受累于季节原因，受累于天坛的游客直线减少。毕竟不是气候适宜的旅游旺季了，大冬天还愿意来天坛，在林子里吹风的人属于少之又少的。尽管依然有年底“雕塑艺术展”给天坛撑场面，但吸引来的也是国内游客。外国游客一少，旅行社那边能送来的旅游团近似于绝迹。作为靠山吃山靠水吃水的旅游定点饭庄和园内的旅游商店，自然少了很主要的一部分客源。这点就连颐和园的听鹂馆也差不多，同样受到了很大影响，营业额直线下滑。只有北海仿膳饭庄，是因为地理位置的特殊优势，不缺部委的客人，还是满员状态。与之同理，还是因为这年头京城的冬天又干又冷，气温能低至零下十几度。人们没事都不愿意出来了，在外交际的活动自然减少。再加上年底各单位要做工作总结，财会任务加重，于是公款消费的客户也少了不少。这样一来层层叠加，偌大的饭庄也就甭想挣钱了。每天做的全是散客生意，能保本都不易。多亏“坛宫”还有个便民性质的点心店，依然获得老百姓的热烈追捧。每天还能维持个两千多块的利润，已经相当难得了。说实话，这种情况下，“坛宫”饭庄无论有没有宁卫民在，日常工作，正常运转都不会有太大问题。与之相似的是，新一年的“雕塑艺术展”也在有条不紊的进行。由于有“美协”参与其中，这个活动又已经成功举办过两届。今年宁卫民根本就没有什么创新的打算，自然乐得放手、放权。因此这个月，他就有了更多的时间休息、调整状态，甚至做自己想做的事儿。本着先人后己的原则，他一有了空闲，首先就想到的，就是自己应该对乔万林的支持表示一下感谢。要知道，在他成就个人事业上。乔万林是出了大力的，而且以后对他的帮助肯定还会更大。但恰恰让宁卫民大感过意不去的，是乔万林本人在这件事里获得的好处却并不大。仅仅是把代理副科长的那个“代”字给去了，很有点白忙一场，竹篮打水一场空的意思。原本宁卫民还以为乔万林能直接被提拔到正科的级别呢，这就让他多少有点愧疚。他还记得，当初可是因为他百分之百看好这件事，才会极力撺掇不那么情愿的乔万林放弃书市，去大刀阔斧的为这件事忙和。结果现在谁都捞肥了，就乔万林付出与收获不成比例，那他能过意得去嘛。大家都好才是真的好呀。如果有人心里委屈，而且还是重要的伙伴的话，那就是事业的隐患。何况两个人还有一定友谊基础，这点和旁人纯属功利的关系也不大一样。即便是乔万林不当面埋怨他，那人家心里也肯定别扭不是吗？所以，为了不让友谊褪色，维护好合作关系，宁卫民就必须得做点什么，想办法进行补偿。琢磨来琢磨去，他终于盯准了一样东西——重文区商业局的自盖职工楼！为什么他会动这个心思？其实是因为早在1980年，伟人的《关于建筑业和住宅问题的谈话》，在某种程度上，已经相当于为各单位自建楼房对职工销售放开了一道不大的口子。于是随后，京城具有一定经济实力的单位为了响应号召，就拉开了大兴土木，建造职工楼的序幕。但问题是，和有可能白得的东西比，花一块钱也是多啊。谁都惦记着免费分房，根本没人愿意花钱买。所以宁为民的意思是，既然乔万林有买单位自建房的权力，而他有钱，却弄不到房子。那不如由他掏钱给乔万林买房。买下房子后，乔万林愿意搬去住新房也好，愿意留下住旧房也可，反正腾出一套房给他用十年就行。十年之后，他把房子钥匙归还，俩人就算扯平了。他掏的这笔钱压根就不用乔万林还，实质上是抵充房租了。应该说，宁卫民的主意盘算的真是挺好。不但乔万林可以白白落套房子，享受到政府的购房优惠补贴。他除了补偿了心里的歉意，还能顺便解决自己目前缺房用的问题。这是一箭三雕啊！但是，他的好心好意一开始也不是很顺利就被乔万林接受。因为乔万林也是精明人，他知道这是一种人情兑换，当然要盘算一下是否划算。别忘了，这时候的人思维比较传统，仅仅能看到房子的使用价值，看不到房子的升值潜力。乔万林觉得接受这番好意，宁卫民付出太多，自己又不会落下什么实际好处。他可并不缺房啊，弄不好倒要欠对方一份人情，这当然就是亏本的买卖。所以他第一反应就是拒绝。“我房子够住的了，一家三口，再多有什么用呢？你帮我买房就是给我添累赘，我不但要维护修理，还要交房租呢。再说了，我早晚也能分着，何苦让你花这么一大笔冤枉钱。就抵十年房租？二十年你也亏大了？”这种价值标准让宁卫民一下就笑了。“哎呀，我怎么说你好。你就不能往长远打算打算？房子恐怕是当下最难用钱买到的必需品了。分房得把职称、工龄、学历、户口啊，都量化成分数，然后按累计得分排名。你能分到一套两居室纯属运气，是因为头几年知青下乡了，你才有机会。换成现在你试试？难如登天。”“要是以后万一有变，说彻底不分配公房了，那先分到的不就占了大便宜了吗？没弄到手的不就吃大亏了吗？你光看见你要交的那点房租了，你怎么不想想，你要装了电话，一个月基费就得十五块钱，这么一比，那几块钱房租算个什么呀？房管局要给您修一次下水道或者是暖气，这一年的房租就白收您的了。这难道还不划算吗？”“我也不亏。别的不提，外企又怎么样？我倒是有钱，还有汽车开，可没处弄房去。每月光租宾馆的钱，你知道我花多少吗？我开烟酒店租那小院，一个月就得给人家三百块。难道这还不能说明房子的可贵吗？”“所以你别说房子没用。那是你饱汉子不知饿汉子饥，不知道别人缺房的情况有多么严重。而且你不缺房也是暂时的。难道你的儿子就不长大，不结婚了？我告诉你，也就是外资企业无法购房，否则你们单位要肯把楼房卖给我们公司，我们都愿意以翻倍的价钱吃下来。”这么一来，乔万林还真有点动心了。他回去一跟局里打听。局里可销售的职工楼一共有两栋，按政策，他要出三分之一购房款，单位补贴三分之二。这批房每建筑平方米售价定为了二百四十元。那就是八十块钱一平米啊，按他的级别，买六十四平米的三居室就得五千多块。可关键是，管这事儿的人就没想到居然有人傻到还真要自己花钱买房。那是充满嘲弄的哈哈大笑，一个劲的催他赶紧交钱。而金处长知道了这事儿，又劝他冷静。说大多数人都不愿意出这个钱，也出不起这个钱。这事儿拖下去弄不好，最后没人买，弄不好就成白分了。他要掏钱买，不就吃亏吗？一下子弄得乔万林又有点犹豫了。幸好宁卫民对这事儿看得准，又替乔万林做了一回分析。“当然不吃亏啊。还别这么想，真弄成白分，确实有很大的可能性。可那样的话，别忘了你才是副科，又去了没几天，一定能有份儿？万一没你的呢？”“其实我看哪，还是现在花钱买房最好。一是响应国家政策，稳拿把攥能弄到房。二是还可以先挑好朝向的，好楼层的。只要是自己花钱买，无论上下都说不出你什么来。因为这样是光明正大的呀。别人羡慕，他们也可以掏钱嘛。”“你再想想今后，一旦用不着这房，你还可以继续租给别人啊。这就等于你有了一笔旱涝保收的外快了。就是退休，这房子公家也不会要回去，你能吃一辈子，还能传给孩子。又不用再去求房管部门的人了，这也少了人情债，多么合适啊。”“再说了，钱都是我掏，房子是你的六六闪读 663d.com