第二百零六章：商讨卖地

    带着失望的心情走到楼下，他有点无助地往四周看了看，内心的惶恐愈发浓烈起来，他真的很担心张蓉会做出什么过激的行为出来。
    他走出小区，然后在小区大门口边上的一个小花坛边上坐了下来，眼睛一直观察着道路两边是否有张蓉的身影出现。
    坐下之后才发觉，自己的外套刚才给刘雪芬带回家去了，今晚尤其地冷，少了外套御寒，他坐下没有多长时间便受不了了，于是，便站起来在那里小跑起来。
    那天晚上，葛鸿图一直在小区门口等到了凌晨的三点多钟，但是最终都是带着失望而回的，张蓉始终还是出现在他的眼前，电话也依旧没有开机。
    在鼎丰的会议室里，铁卫东召集了团队里的另外五个成员商讨转让兰研地块的事宜。
    “大家对这块地有什么看法可以提出来。”
    “老大，这块地这么值钱，而且我们拿的一点也不贵，为什么我们自己不开发呢？”陈倩怡问道。
    “我是做建筑设计出身的，知道要开发一个楼盘有多少手续要办，也知道中间有多少关卡要闯，虽然我们在经济上没有太大的压力，但是时间周期会让我们在未来变成被动，房地产虽然是赚钱，但是我觉得现在不是介入的时候，起码对我们来说是这样。”
    “老大的意思还是转让出去，从中获取一笔利润出局。”王奕连补充说道。
    “如果我们将这块地转让出去，我们该怎么报价呢？”铁卫东手里拿着一支笔，两只手指在转动着它，他的眼睛扫了一下他们五人。
    “银行给出的十亿评估价，是相对保守一点，因为他们会计算从中产生的利息和其他的不良因素。”邹涛根据自己的专业和经验提醒说道。
    “那银行一般会给一个标的打多少折放贷呢？”吴晓彤的眼睛看着邹涛问道。
    “一般是七折左右，但是这次我们通过银行的内部关系拿到的贷款，大概评估价会多出百分之十左右。”
    “那就是说我们的这块土地最少也值十二三亿左右了？”
    “差不多，如果建好商品房卖出去的话，总货值大概可以去到三十亿以上。”王奕连的话让除了铁卫东外的其他四个人有点咋舌，他们没有想到，就这么一块地，建出来的房子竟然价值三十亿以上。
    “按照那边房价的现状来说，确实有这个数，但是时间周期相对有点长，暂时不适合我们来开发。”铁卫东提醒他们无需再讨论这个地块的未来前景。
    “老大认为我们应该报价多少呢？”陈倩怡问道。
    铁卫东苦笑了一下：“我心里现在根本没有底，所以才召集你们坐下来讨论一下的。”
    “要不我们就报个十亿的价格怎么样？就算有意向收购的买家要去银行做评估，我们这块地也可以评到这个价格。”
    铁卫东听了吴晓彤的话，没有说什么，而是扭头问陈倩怡：“小陈，我们能够提供出来的税票是多少？”
    “加上陆总的原始税票，我们最多能够提供不到六千万的税票。”
    “连哥，根据你的经验来说，票据这么少的项目，是不是很少买家愿意接受啊？”
    “基本上是这样，但是不排除有一些特别的案列。如果能够找到一些外地来的滨城拓展市场的开发商，或许他们第一个项目只是为了立足和打响名堂，而不着重利润的公司，他们可能会拿这样的地多一点。”
    铁卫东点点头，接着向坐在自己左侧的陈思云问道：“这块地的现在不会有什么政策或者法律上的问题吧？”
    “不会，债务方面当时在我们收购的时候，就在合同上注明兰研所有的债务与我们没有任何关联的，况且我们当时是以产权过户的方式拿到这块地的，至于在政策方面，更加不会有什么问题了。”陈思云一边说一边翻阅着自己手中的资料。
    “邹涛，有没有一些像连哥说的从外地来拓展市场的开放商？”
    邹涛想了一下，回答道：“有是有这样的，但是我需要几天时间先捋捋这些关系。”
    “嗯！”铁卫东的脑海里突然想起了一件事情，他扭头看了一眼吴晓彤，然后问道：“小吴，你之前在城投工作过，城投对于地产开发的占比大约是多少？”
    众人的目光“刷”地一下朝铁卫东看了过去，不明白他问这个问题的目的。
    吴晓彤稍微想了想：“其实城投他本身没有什么太多的实体产业，但是城投所涉猎的行业却相当广阔，而且，他几乎参股了各行各业的企业，每年只负责投资，然后每年获得各个企业的股份分红。就我所了解，城投涉猎的房地产企业的投资，大约占了整个城投投资比例的百分之三十到四十左右。”
    “就是说城投手里握着大量的房地产企业的股权，但是城投本身没有做开发这一块，是吗？”
    吴晓彤点点头：“是的，城投玩的是资本运作，对于实体的投入相对比较少，他们都是通过参股和收并购来获取利润和开疆拓土的。”
    铁卫东皱着眉头，轻轻地点了点头，他似是在思索什么事情。
    “老大，你问这些问题是......”
    铁卫东从思索中回到现实，然后对着他们说道：“这样吧！这块土地我找城投控股的聊聊，也许他们有兴趣也说不准。”
    众人有点费解，吴晓彤刚刚才跟他说了，城投控股对于实体的投入比较少，而铁卫东却说要找城投控股的聊聊这块土地，不知道他葫芦里卖的是什么药。
    他看出了他们几人眼里的疑问，便笑着说道：“我也只是去尝试一下的，成不成功另一回事，但我想去试试，也许他们刚好有意向买地做开发呢？！”
    “老大，我怎么感觉你好像很有把握城投控股就要拿这块地一样？”吴晓彤的话无疑是道出了其他几个人心中共同的疑惑。
    铁卫东神秘地笑了一下：“这个事情暂时保密，我们大家都各自行动，只要有合适的价位和买家，我们就将这块土地给转让出去。”喜欢天行健请大家收藏：(www.663d.com)天行健六六闪读小说网更新速度最快。
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    看剑来