第六十章：纸上谈兵，虚假繁荣的背后

    翻了一下那个笔记本，高天明的眼睛略显惊讶地看了一眼坐在对面的铁卫东，然后放下了那个本在，推到铁卫东面前放着。
    “铁兄弟果然是个做事的人，你以前接触过这种类型的物业炒作吗？”
    “没有，说真的，我来这个城市也只有还不到两年的时间，去年挣了一点钱才开始炒商品房的，上次见高总是第一次听到这种物业的市场。”
    “虽然这本子里面的纪录只能算是纸上谈兵，但是作为你一个未入行的人来说，已经让我感到了惊讶，铁兄弟做事果然细致，而且见解很独到。”高天明吸了一口手中的香烟，对铁卫东投向了一个赞许的目光。
    “谢谢高总，我知道自己只是个门外汉，所以前来叨扰高总，希望能够跟高总探讨出一个我们合作的平衡点。”铁卫东将自己的来意直截了当地说了出来，说完以后，他的眼睛偷瞄了一下高天明脸上的神色。
    “铁兄弟既然直接说出了自己的来意，那我也不用拐弯抹角了。”
    “高总您说，我是诚心来找个机会给自己的，但是希望高总能够给予指引和切入的机会。”
    铁卫东的谦虚和坦率让高天明对他的印象又多了几分好感。
    “这个行业只要你有胆子来做，我就可以保证说你肯定能够挣大钱，商品房市场是世人皆知的市场，现在受到政策的推动之下，全世界都在投入这个行业，当一个行业被所有人看好而蜂拥进入这个市场的时候，利润就会逐渐摊薄，跟着就会受到政策的打压，一个不小心，就会深套其中。”
    铁卫东一边听着高天明的分析一边点头，其实他也有同样的看法，之前他也跟何正明他们三个人说过，只是，他们都笑他太天真了，说这个市场还很长远，是他太过杞人忧天了，对此，他也只能一笑而过。
    “宅基地物业就不一样，现在这个市场虽说有些人已经在做了，但毕竟参与这个行业的人，需要一定的风险承受能力才敢进入这个市场，而且市场远比商品房市场还要大，起码在这个城市是这样的，我们都很清楚，这个城市真正在籍人口只有几百万人，其他都是外来人口，而且百分之七十以上的人，都是没有能力购买商品房的人，我们的产品，就刚刚迎合了他们想在这个城市里稳定下来的居住需求，刚才我看你在那个本子里面也是这么写的，说明我们的看法还是一致的。”高天明指了一下铁卫东面前的那个本子。
    铁卫东掏出一根烟给他递了过去，高天明接在手上，放进嘴里，然后点燃吸了起来。
    “所有的媒体都在报道这个城市的房子消费能力高，其实只有我们生活在这个城市里面的人才知道，究竟有多少人是真正能够买得起这种房价的房子，他们都在透支着未来几年甚至几十年的收入，也在消费着家里长辈们一生辛苦积攒下来的财富，媒体报道的是数据，我们感受的却是真正血淋淋的现实。”
    高天明的话，如同当头棒喝，炒房子已经快一年的时间了，铁卫东心里对着这个疯狂的楼市始终保持着一种敬畏的态度，虽说他有时候是有点激进，但是对于这个楼市未来的走向，他始终还是不怎么看好的，没有什么其他的原因，就是价格一直在涨，而且已经涨到完全偏离这个城市里大部分人的收入水平，而且，从投资的回报率上面来看，也一点都不合理，很多房子的租金回报率需要接近一百年才能才能收回购房的成本，估计全世界的楼市回报率，也没有这么低的，由此判断，这个楼市的疯狂估计很快就会受到打压了。
    高天明说出的这一番话，却显得更加一针见血，从铁卫东炒房子开始，他就不断看到有很多人根本没有能力购买和月供这些房子，但因为害怕继续上涨或者想趁着上涨捞一笔，挤光了家里老人家的积蓄，硬背着每个月上万甚至是数万的月供，咬牙买下一套房子，最后过着省衣节食的日子，生活过的比二三线城市的人们还不如。
    为什么会出现这么一个情况？媒体，各种媒体每天看着表面光鲜的数据，不断地利用他们的笔头添油加醋吹捧着这个城市虚假的楼市消费力繁荣，然后以点带面，让全世界的人们都认为这个城市里生活着的几千万人都人手一套甚至数套物业，其实在背后，外面又有多少的人知道，其实这个城市里活着的人只有少数的人在购买着房子，他们一个人名下有十套甚至数十套的房子，在社会底层的人们，依旧在为着一年上涨300元房租而感到生活压力的加大。
    铁卫东就因为高天明所说的话，对他有了一个初步的肯定，无论他做生意怎么样，但起码他和自己在某些观念上，是一致的，他们应该可以找到一个共赢的平衡点。
    “高总，我完全认同你的观点，我对这个宅基地的市场一点也不了解，今天过来就是要想跟你谈谈合作的。”
    “怎么合作？我想听听你的看法。”
    “还是高总说说有什么想法吧！毕竟我很多东西都不懂。”
    “你最大的难点是什么？”高天明盯着他。
    “资金，不可否认，我现在没有大的资金可以让我玩这种项目，但我是真的有意向玩。”
    高天明想了一下，然后说道：“这样，资金我没有什么问题，你根据你的情况，这两天出一个合作计划方案出来，我们到时坐下来详谈，怎么样？”
    “高总的意思就是说我们有合作的条件和基础？”
    “当然，否则我也没有必要让你去折腾这些东西。”
    “那行，我就回去弄一个合作方案计划书，希望能够和高总达成合作意向。”铁卫东站起身来，将桌子上的本子拿在手上，然后伸出右手跟高天明握了一下，转身告辞走了出去。喜欢天行健请大家收藏：(www.663d.com)天行健六六闪读小说网更新速度最快。
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