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第162章 第一家店

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    林东领着何有为转了一圈,找到几处各方面条件都不错又准备转让的店铺,但是没有定下来,而是准备交给何有为去谈。
    作为一个出色的销售,要经常换位思考问题,你卖给别人东西的时候你是什么心理,你买别人东西的时候别人又该是什么心理,要善于抓住对方的需求点来做文章。
    “老板,你这店铺要转租吗?”
    老板看了何有为一眼,笑道:“是啊,老婆要生孩子了,我得回去照看,没时间管这个店铺了,大兄弟你准备拿来做什么?”
    何有为脸上堆起了笑容,说道:“先恭喜老哥喜得贵子了,我原来开了一个小商店,这不是准备开个大点的店铺吗?准备卖点饮料。”
    店主皱眉道:“卖饮料?我这店租金可不便宜,你卖饮料能赚多少钱?”
    有林东跟着,何有为底气很足,说道:“我老板新开的饮料公司,刚鼓捣的新产品,果汁饮料老哥喝过没?”
    老板咧嘴道:“那能没喝过?又不是什么稀罕物,两三块钱一瓶的咱也尝过,味道好是好,就是太贵了点。”
    何有为拍手道:“我们公司研究的产品,纯水果榨出来的果汁,一块五一瓶,好喝不贵,赶明儿等货运过来给老哥送几瓶尝尝,什么口味的都有!”
    聊着聊着两人互相卸下了防备,都有老婆要生孩子,共同话题不少,林东也不插嘴,静静地听着何有为跟老板闲聊,大致了解到老板的一些情况。
    聊到最后,老板跟何有为两个还称兄道弟起来了,租金还给便宜了不少。五十多平方的店铺一年租金只要了五万块钱。
    上一世位置这么好的地方,几年后租金要翻几倍,还不带还价的,何有为这张嘴还真没的说。
    最终定下了这间店铺,何有为很高兴,回头看了林东一眼。
    “老板,这位老哥只要五万块一年租金,你看怎么样?”
    店老板一愣,这才注意到林东的存在,光顾着跟何有为聊,忘了林东还在。
    “小兄弟,你是老板?这么年轻的?”
    何有为介绍道:“老哥,这是我老板林东,现在可出名了,写了两张新专辑,卖了不少钱呢!”
    店老板倒吸了一口凉气,站起来仔细打量林东几眼。
    “你是林东?那个唱歌写专辑的林东?”
    林东笑道:“老板客气了,我就是林东,也做点生意。”
    老板一拍大腿,咧嘴道:“以前只听过你的名字,今天居然有机会见到真人,我跟你说,我老婆可喜欢听你的歌了,你给我签个名吧!”
    说着店老板翻找了一阵子,找到纸笔递给林东。
    林东苦笑着说道:“老板,我又不是什么大明星,用得着这样吗?”
    老板呵呵一笑,摸着后脑勺说道:“我老婆喜欢啊,要是让她知道我要到你的签名,肯定高兴坏了。”
    林东潇洒地签上自己名字,笑道:“老板,你这店我们租了,年租金按照五万块算,然后按照市场行情到时候该涨价涨价,租金每年增加一千块或者每年递增2%,你看哪个合适。”
    老板自然分不清其中的套路,租金指数型增长和固定增长模式差别很大,十年内两种方式租金没差多少,十年后指数型增长模式下租金会越来越多,这倒不是林东故意坑店老板,上一世几年后不管是房租还是店租基本上都是这两种收租模式。
    当然,这也要考虑到相关政策,周边环境几年后是否有城区改造,街道改造之类的情况。
    “你是大明星,肯定不会坑我,你说了算!”
    店老板想了一会儿这么说道,林东也点了点头。
    “这样吧,给你按每年递增2%算租金,合同咱们三年一签,如果以后这边要是改建,咱们到时候再重新签合同,你看怎么样?”
    店老板笑呵呵道:“行,这都好说,回头我找人弄个合同,你看什么时候签了?”
    林东摆手道:“合同我去搞,也没多少内容,该说的都讲清楚,保证不让你吃亏。”
    说着林东跑出去找了一家打印店,打印了两份合同。
    签字按手印以后,店铺正式交接。龙华果汁饮料算是有了第一家店铺,以后能做到什么规模还要看何有为的能耐。
    林东也没耽搁,第一年五万块租金马上给了店老板乔国安。
    “老哥,店里的东西要不要我找人帮忙给你送回去?”
    乔国安摆手道:“不用了,我自己收拾就行,都是一堆乱七八糟的杂物,一下午我就能搞定,明天你们就能过来接手。”
    林东点了点头,扭头看了何有为一眼。
    “这间店就交给你来打理,你是咱们公司的第一个店长,以后要是开了分店还会有第二个第三个,到时候跟你竞争的人会越来越多,我对你很看好,你可别给我整出什么幺蛾子。”
    何有为拍着胸脯说道:“放心吧老板,保证不会让你失望,你就看好吧!”
    林东不置可否,目前果汁饮料厂产品还没有下线,还需要改进生产过程,包装什么的也要仔细考虑,饮料添加剂还要不断调配,以达到最佳口味。
    后世一些出名的饮料品牌配方林东不可能记得住,只能一点点改进调配,适应市场需求。
    几天后,龙华果汁饮料公司第一批产品下线,先是在中州商场上架,顾客整体反应不错。随后杨少华又让龙五把产品运到了平江,何有为负责接触。
    林东专门给何有为安排了职位,龙华果汁饮料公司营销部平江分部总经理。
    名头挺唬人,可惜目前何有为手底下没有一个可用之人,店里就他一个人打理。林东帮何有为租好店铺以后没有准备再帮他,想要成为一个出色的销售,首先得学会处理眼前的问题,预见可能出现的问题。
    果汁饮料第一批并没有太多,五千盒纸盒包装,220毫升装的。这五千盒只能算是试验品,后续还会有易拉罐装和塑料瓶装。
    第一天销量感人,一盒没卖出去,何有为倒是搭出去几盒产品。喜欢重生之完美人生请大家收藏:(www.663d.com)重生之完美人生六六闪读小说网更新速度最快。
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    看剑来

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