第1317章 更大的格局

                “许少你刚才走神了吧。”陆斌笑呵呵的问。许阳承认的点点头，刚才他光顾着听别人讲话，走神了。陆斌又重复一遍说：“我刚才说，这里很不错，我们要不要投资个项目。”“投资什么项目，盖房子吗？”许阳问道。陆斌嗯了一声，说：“很多老旧城区我看都要拆迁了，但是没有开发商插手。”“我们现在拿地的话，价格绝对是超级便宜的。”“等我们把房子盖好以后，可能能赚不少的钱。”许阳听完这话，还有点惊讶。这里的房价，再过几年，都过有四五万以上的均价。涨肯定是会涨的。只不过，现在的房价崩的那么厉害，房子都打折促销。哪里会有开发商去拆迁。“拆迁的话，你有钱吗。”许阳问。陆斌想了想后，说：“要是拆迁的话，我能拿五个亿左右。”“买地皮，可能也需要几千万。”“六个亿肯定足够了。”许阳听完很是惊讶，陆斌原来这么有钱啊，居然能拿出六个亿。“许少，有没有兴趣，咱们一起投资吧。”“你我各自占一半的股份。”陆斌笑呵呵说。许阳摇摇头，道：“这事，回头再说吧，搞不定叶家，你投什么项目都会打水漂。”陆斌觉得也对，叶家在当地那么厉害，他想投资，也得看叶家会不会插手。“我去结账。”陆斌起身去买单。许阳从口袋掏出手机，登录网页，查看当地新闻。“网速太慢了……”许阳急死人，2G网络，真的是慢的不能再慢了。3g网络，在今年五月份才刚刚出现。目前全世界的发达国家都没有几个普及的，跟别说国内了。许阳想着，等着以后的4G出来，甚至是5G时候，还要十几年的时间。现在这个网速，用手机的话，也就一秒钟也就几K左右。平时登录个扣扣还行，要是上网页，加载一个图片都需要十分钟。许阳等了半天，第一个图片都加载不出来。最后他直接放弃了，想着买一份报纸看看好了。几分钟后，陆斌结账回来。两人起身出去。来到门外，刚好看到有卖报纸的，许阳一块钱买了一份，一边走一边看。当地的日报上，在报道未来几年的发展计划。许阳忽然停下了脚步。“陆斌，你不是想要拆迁吗。”许阳问。“对啊。”陆斌点头。“我给你指个地方。”许阳指了指报纸上面的一个地址。陆斌看了一眼，惊讶的说：“钱江新城？”“对，就是这里。”许阳说：“目前，这片地方大部分都是破旧老房子，还有荒无人烟的杂草。”“你去把整个地区包下来，还有附近能拆都拆了。”“你把它建造成繁华的商业区，未来几年，这个地方，会是本市非常重要的地方。”“嘶。”陆斌轻轻吸了一口气，然后说：“许少，你没开玩笑吧，让我去拆这么一个地方？”“我拆市中心多好啊，地段好，交通也方便。”许阳反问一句：“这里也是市中心啊。”陆斌挠挠头，道：“我的意思是，我去拆一些住宅区，用来盖楼该写字楼都行。”“我记得这片地方，是一片种地，还有老房子什么的。”许阳笑了笑，说：“就是因为都是老房子，所以我才让你在这里拿地。”“这个地方，靠近西湖，也属于市中心繁华地段。”“未来几年，它会是本市最重要的一片地方，也是经济中心。”“你从拿下它，到开发完成，至少需要五六年以上的时间。”“这是一片非常大的工程，前后大约需要花费四五十个亿左右。”陆斌听完这个，却是连忙摆手，道：“不行不行，我哪有时间去开发这么久。”“而且四五十亿，能让我去很多地方圈地了，我不可能把钱全部投入到这里面的。”“真的不去？”许阳问道。“不去。”陆斌很确定的点点头，说：“先不说我有没有这几十亿，就算咱们各自拿出一半，把这些钱分散开投资多好啊。”“万一亏损了怎么办，毕竟现在的房价你也看到了，都打折促销呢。”许阳耸耸肩，说：“你不去就算了，等到以后房子限购了，你就后悔吧。”“限购？”陆斌瞪眼，问：“什么限购，许少你说清楚点。”许阳咳咳一声，说：“我问你，咱们国家，现在有多少人？”“十三亿吧。”“那你在想想，十三亿人，每个人都想来城里买房子吧。”“加入说，房子每天都卖出去，村里人涌入进城市，房价会不会涨？”许阳问。“那肯定会涨的啊。”陆斌很确定的点点头。许阳笑吟吟的说：“房价会涨，城市人口也来越多，那就会带来经济。”“经济上去了，其它的东西也就跟着往上涨。”“现在，这里的房价也就几千块钱，最贵的可能还不到一万。”“四五年后，我说房价会翻倍，你信不信？”陆斌听完这个话，有点目瞪口呆的看着许阳。他仔细想想，似乎是这么个道理。人多了，房价就会涨，经济也会上去。整体档次也都跟着上去了。许阳拍拍陆斌肩膀，小声说：“我跟你讲，内部人员告诉我，在过不了多久，全国第一个房子限购就开始了。”“你想想看，以后要是买房子都要限购，那房价得涨到什么样？”陆斌喉咙滚动，对啊，要是房子都不让人买了，那想买的人，不得疯了。“这里，虽然一时半会不会限购，但也会的。”许阳说：“你拿下钱江新城后，把所有精力拿出来开发。”“四五年后开发结束，那个时候房价也涨了，说不定限购也就出现。”“你至少净赚上百亿。”陆斌心脏狠狠一抽，四五年时间净赚上百亿，这么夸张的吗。“更何况，你爷爷不是要调过来吗。”“有陆老在上边罩着你，你在当地只会混的风生水起。”“空降一个大员过来，叶家也不敢把你怎么样吧？”许阳说。陆斌激动的点点头，“对对，许少说的太多了。”他哈哈大笑了起来，眉欢眼笑的说：“许少的大局观真的是太厉害了，我怎么就没有想到呢。”“等我家老头子调了过来，那我在这里就是王啊。”“我开发一个钱江新城，那妥妥的没有任何问题，而且当地的银行肯定还是要支持我的。”“过几年，要是房价真的涨起来了，那我肯定能赚一座金山出来。”许阳呵呵一笑，心想你的眼界还是太低了。只看到了这几百亿。殊不知，等到新城建设好，那带来的影响力，根本不是几百亿能比的。这个，可是国家都比较重视的一个项目，未来几年，在整个南杭市都举起轻重。要不是他的心思已经不再房地产上面，自己说什么都要签了这个项目。不过，他跟陆斌各自占一半的股份，倒也是不亏。大部分的时间，都是陆斌来弄，许阳只管出钱，其它的不想管。“许少，那我什么时候开始？”陆斌激动的说。他现在热血澎湃的，恨不得现在就想开始了。“九月份吧。”许阳想了想后，说道：“在这之前，你去创建一个房地产公司，我给你入资。”“然后，年就过来拿着合同谈判，无论付出什么代价，都要把开发权拿到手。”“而且速度要快，不然这个项目就被抢走了。”陆斌郑重的点点头，道：“好，我会尽快去弄的，许少你放心，赚到钱我们平分。”许阳笑了笑，没说什么。这个项目，顶破天也就赚个一百亿左右。而且还是四五年以后的事情。许阳的格局不再这上面，他已经逐渐的把眼光放在更高层次上。走向世界，才是许阳真正的想法。国内，已经困不住他这头野心勃勃的饿虎了。